Рынок земельных участков и загородного строительства растет по всей стране, но темпы роста на Вологодчине заметно отстают от общероссийских показателей, как и стоимость сотки земли. Данные из объявлений изучили эксперты платформы «Земли.тех».
Среди ключевых тенденций 2025 года — повышение цен и особый интерес к земельным участкам под индивидуальную застройку. В целом по России цены на землю под жилищное строительство за год увеличились на 25,4 %. Средняя стоимость сотки под ИЖС составляет 141 тысячу рублей, а в сегменте СНТ (земли под садоводство и дачи) — 82 тысячи. В Вологодской области цена сотки под ИЖС увеличилась за год на 13 % и составляет сейчас 38 тысяч рублей — столько же, как в соседних Ярославской и Архангельской областях и Пермском крае. По этому показателю наш регион находится в седьмом десятке списка из исследуемых 85 субъектов РФ. В сегменте СНТ сотка оценивается в 26 тысяч руб-лей — 64-е место в стране.
Самая дорогая земля в Москве и Санкт-Петербурге, где средняя цена за сотку превысила миллион рублей. Дорогие участки под ИЖС в Ямало-Ненецком автономном округе (663 тысячи рублей за сотку) и Севастополе (652 тысячи).
Самыми дешевыми регионами для покупки земли под ИЖС оказались Курганская, Псковская и Смоленская области, где цена за сотку почти равна размеру федерального МРОТа: 20-23 тысячи рублей.
В сегменте СНТ самые дорогие сотки выставлены на продажу в Севастополе и Санкт-Петербурге: в среднем за сотку земли в этих регионах надо быть готовым отдать более полумиллиона рублей. Не отстает и Ямало-Ненецкий автономный округ, где средний ценник на землю под СНТ равен 417 тысячам рублей. Более скромные показатели у Краснодарского края, Дагестана и Чечни: средняя цена на участки Северного Кавказа в два раза меньше, чем цена за ту же сотку на Ямале.
Псковская область лидирует в антирейтинге: здесь сотку в СНТ в среднем предлагают всего за 7000 рублей. В других бюджетных регионах, Тверской, Новгородской, Смоленской областях и Калмыкии, сотку на землях сельхозназначения можно приобрести за 10-13 тысяч рублей.
За год сильно подорожала земля в Кировской области, где цена за сотку выросла на 73 %. В Свердловской области цены увеличились на 72 %, в Чувашии и Омской области — на 59 и 53 % соответственно. На треть подешевела сотка в Тыве, где цена упала на 27 % — с 300 000 до 220 000 рублей. Теряет в цене земля и на Сахалине (134 000 рублей за сотку): за прошедший год стоимость сотки в регионе уменьшилась на 9 %.
Андрей Савин