К саду ведет только один проезд. Он же - единственный путь еще к 11 домам.
В каждом районе есть свои маленькие, но очень важные уголки — те, что хранят память о детстве. Для жителей Заречья одним из таких мест был детский сад № 10 «Ручеек» на проспекте Победы. Но теперь над ним нависла зловещая тень стройки.
Нежданно-негаданно
История началась накануне Дня Победы, когда жильцы дома № 144 на проспекте Победы узнали о грядущих переменах. Соседний с ними детский сад № 10, один из лучших в округе, проработавший десятилетия, был ликвидирован путем присоединения к другому дошкольному учреждению, а позже продан на торгах частному застройщику. Все закрутилось быстро и как будто без лишнего шума.
- В начале мая представитель нашей УК в разговоре обмолвилась, что к ним обращались из компании «Жилстройзаказчик 1» в связи с тем, что планируют строительство высотного одноподъездного дома вместо садика, а имеющиеся подъездные пути им не очень удобны, - вводит нас в курс дела Наталья, жительница дома № 144. - Ситуацию нам описали довольно обтекаемо. Мы стали выяснять. Оказалось, что садик закрыт с осени прошлого года. Раньше это был детсад сталепрокатного завода. Он всегда содержался в идеальном состоянии.
- Посмотрите, это единственный садик во всей округе, у которого кирпичные веранды, они могут простоять еще много лет, - добавляет Елена, жительница соседнего дома № 146.
- В итоге его реорганизовали и присоединили к детсаду № 3, - заключает Наталья. – При этом, что интересно, садик фактически был закрыт с осени прошлого года, но еще в январе 2026-го на «Госуслугах» можно было подать заявление на зачисление детей в этот детсад.
Нет детей
Согласно ответу жителям за подписью заместителя губернатора области Николая Куприянова, «решение о реорганизации образовательной организации принято в связи с тенденцией к снижению потребности в местах в детских садах Заягорбского района». В ноябре 2025-го специальная комиссия решила: изменение назначения объекта социальной инфраструктуры негативных последствий не повлечет. И в конце января 2026 года здание детсада «ввиду невостребованности для муниципальных нужд города» передали в ведение Автоколонны № 1456, которая выставила его на продажу. В марте лот ушел с молотка почти за 58 млн рублей, его новым владельцем стало ООО «Специализированный застройщик «Жилстройзаказчик 1».
Как отметил замгубернатора Куприянов, средства, полученные от продажи, направлены на развитие деятельности автоколонны. Чуть позже на основании заявления нового собственника ему продали и земельный участок «Ручейка».
Жители обратились не только в СМИ, но и в Генпрокуратуру и Следственный комитет.
Не все гладко
- Из официальных источников мы узнали, что эта компания с уставным капиталом в 10 000 рублей была зарегистрирована в ноябре 2025 года, то есть всего за несколько месяцев до торгов, - продолжает Наталья. - Выяснилось, что у здания был изменен статус на «офисное, иное» и, что немаловажно, изменена кадастровая стоимость. Ранее она составляла 71 млн рублей. В сообщении о торгах фигурирует сумма в 44 млн, а еще на одном из сайтов чуть меньше 29 миллионов. Кто и почему его так уценил перед аукционом? Притом, что цены на недвижимость постоянно растут. Стоимость земельного участка оценена в 14,6 млн, но мы не знаем в итоге, за какую реальную цену он был продан.
Вместе с тем жители обращают внимание на то, что здание детского сада № 10 не было включено в Прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2024–2026 годы. А именно эта программа дает право проводить продажу имущества.
В распоряжении активистов есть документ, полученный из городской администрации, в котором значится, что на начало июня у местных властей не было сведений о планируемом строительстве на этом участке, так как застройщик не обращался в управление архитектуры и градостроительства за получением разрешения. Тем не менее в администрации отметили, что земельный участок, на котором расположено здание, относится к зоне Ж‑4. В ней разрешено строить многоквартирные дома высотой от 9 этажей и выше — но не более 58 метров. Кроме жилья, здесь можно размещать объекты для жителей района: учреждения соцобслуживания, культурно‑бытовые центры и другие постройки — при условии, что они соответствуют градостроительным правилам.
Почему жители против
Микрорайон давно и плотно застроен, парковочных мест катастрофически не хватает. Появление еще одного многоквартирного дома добавит сотни автомобилей: новоселы неизбежно займут газоны и стоянки соседних домов. Узкие проезды рискуют не справиться с возросшей нагрузкой: возле территории у бывшего детсада проходит единственная дорога к более чем 10 домам и магазинам, что грозит серьезными транспортными проблемами.
Нельзя не упомянуть и об экологических и архитектурных последствиях. Снос здания повлечет вырубку более сотни взрослых деревьев, растущих на территории сада. А сама высотка нарушит сложившийся архитектурный облик района и ухудшит инсоляцию стоящих рядом пятиэтажек. Кроме того, нет данных о строительной экспертизе, которая бы оценила влияние высотного строительства на фундаменты и конструкции близлежащих домов (по фасадам двух из них уже идут трещины), а также не пострадают ли старые инженерные сети. Обо всем этом говорят жители.
- Дома № 68 на Архангельской и № 144 на проспекте Победы имеют трещины с первого до последнего этажа. Их хорошо видно. Если сваи начнут забивать, они рухнут, - предполагает худшее Наталья.
- У нас у ТЭЦ не безграничные возможности, - добавляет Екатерина, жительница дома № 146. - Она рассчитана на Заречье с учетом этого детсада. А тут вдруг вместо него вырастет огромная башня в несколько этажей.
Не дать разрушить
Жители собрали более 600 подписей против сноса «Ручейка» и предлагают альтернативные варианты использования здания — от центра творчества до групп для детей с особенностями развития.
- Никаких публичных слушаний или обсуждений с нами, жителями этого района, не было, хотя это социально значимый объект. У нас есть коррекционные садик и школа. Им не хватает помещений. Еще у нас художественная школа ютится в квартире на первом этаже 16-этажного дома. Для пенсионеров и инвалидов ничего нет, ни единого творческого клуба.
Это не первый детсад, исчезнувший с карты города. Так, например, вместо детского сада «Малыш» на пр. Строителей, 23, теперь строят многоквартирный дом в восемь этажей, а вместо соседнего «Мишутки» пока красуется пустырь.
Елена Красикова
Фото: Анастасия Ташева
