Предприниматель, выступавший продавцом, не сообщил покупателю, что объект является памятником культурного наследия и обременён обязательствами по его сохранению.
Речь идёт о здании «Слесарные мастерские XIX века» на Советском проспекте, 55 (известном как бывший магазин «Рубин»). Оно имеет статус памятника истории и культуры регионального значения.
Как установил суд, на момент продажи на здании лежало охранное обязательство. Собственник обязан был разработать проект и провести реставрационные работы до 1 сентября. Продавец знал об этом, но не включил информацию в договор.
К моменту заключения сделки сроки реставрации уже истекли, а её стоимость делала покупку крайне невыгодной для нового владельца.
Сделка признана ничтожной. Применена двусторонняя реституция:
Фото: Егор Кондеев
Речь идёт о здании «Слесарные мастерские XIX века» на Советском проспекте, 55 (известном как бывший магазин «Рубин»). Оно имеет статус памятника истории и культуры регионального значения.
Как установил суд, на момент продажи на здании лежало охранное обязательство. Собственник обязан был разработать проект и провести реставрационные работы до 1 сентября. Продавец знал об этом, но не включил информацию в договор.
К моменту заключения сделки сроки реставрации уже истекли, а её стоимость делала покупку крайне невыгодной для нового владельца.
Сделка признана ничтожной. Применена двусторонняя реституция:
- продавец обязан вернуть покупателю 14 миллионов рублей, полученных за здание.
- покупатель должен вернуть продавцу само здание и земельный участок.
Фото: Егор Кондеев
