Попытки навести порядок на перекрестке Победы - Сталеваров привели в суд. Фото: Татьяна Иваницкая
Скоро ли появится ФОК на улице Беляева? Пока у здания нет крыши.
Перекресток проспекта Победы и улицы Сталеваров
В 2021 году про этот недострой, который много лет не рос ни вширь, ни ввысь, городские власти говорили: хотят изменить вид разрешенного использования земельного участка и дать возможность строить там жилье. За полтора десятилетия (на тот момент) инвесторов, которые захотели бы построить здесь что-то другое, не нашлось. А участок специалисты называли привлекательным именно для жилищного строительства.
В 2024 году нам рассказывали: ведут урегулирование юридических вопросов, так как участок в частной собственности и город не имеет права снести конструкции.
А что сейчас? Из ответа мэрии следует, что земельный участок вместе с объектом незавершенного строительства находится в общей долевой собственности физических лиц.
«В настоящее время (ответ получен 7 августа – прим. ред.) в Череповецком городском суде находится на рассмотрении гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города об изъятии указанных объектов путем продажи с публичных торгов», - сообщили в мэрии.
Рычагов воздействия на застройщика у мэрии нет. Сколько еще простоит объект в таком виде на ул. Наседкина?
Перекресток Октябрьского проспекта и улицы Наседкина
Не одно десятилетие мозолит глаза череповчанам и этот недострой. Менялось за эти годы, по сути, лишь оформление ограждения участка. Ранее сообщалось, что в 2021 году сменился собственник объекта. Сейчас земельный участок и объект незавершенного строительства, следует из ответа мэрии, также принадлежат на праве собственности физическому лицу.
В городской администрации уточняют: в силу действующих правовых норм у органов местного самоуправления отсутствуют какие-либо рычаги воздействия на застройщиков по принуждению их к ускорению и завершению строительства объектов капитального строительства.
«В связи с изменениями в земельном законодательстве нарушения обязательных требований по использованию земельного участка <…> в настоящее время отсутствуют, меры реагирования в рамках муниципального земельного контроля в данной части не могут быть приняты», - пояснили в мэрии. И добавили: разрешение на строительство на данный участок управление архитектуры и градостроительства мэрии не выдавало.
Фермерский рынок на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Любецкой
Уже не один год череповчане наблюдают, по сути, достроенное здание. Но… Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу, объект торговли на участке строится на коммерческой основе.
«На сегодняшний день строительство объекта торговли не завершено, объект не готов к вводу в эксплуатацию. Необходимо запустить систему газоснабжения котельной для отопления здания, выполнить работы по монтажу внутренних сетей инженерно-технического обеспечения и отделочные работы», - пояснили в городской администрации, снова добавив, что рычагов воздействия по законодательству для ускорения работ нет.
Управление архитектуры и градостроительства по заявлению застройщика продлило срок действия разрешения на строительство до января 2026 года. По информации собственника земельного участка, приостановка строительства связана с отсутствием финансирования.
ФОК на улице Беляева
Очень долгожданный объект для жителей Заречья. Но и здесь не обошлось без трудностей: затишье на стройке наблюдали не раз. Разрешение на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с открытыми площадками для занятий физкультурой выдано ООО «Фитнес Палас» в 2021 году.
«Управлением архитектуры и градостроительства по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство продлен до сентября 2027 года. На сегодняшний день на объекте выполнены работы «нулевого» цикла, ведутся работы по монтажу каркаса здания. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта – декабрь 2026 года», - следует из ответа мэрии на вопрос о ходе работ на объекте.
Казалось, стройка на улице Первомайской оживилась. Но нет – у застройщика финансовые трудности.
Недострой на нечетной стороне улицы Первомайской
Раньше здесь располагалось здание бани. Разрешение на строительство магазина было выдано физическому лицу в 2018 году. По заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался. Сейчас оно продлено до декабря 2025 года.
Нам сообщили, что проект на строительство здания получил положительное заключение экспертизы. При строительстве объекта осуществляется государственный строительный надзор соответствующим управлением Министерства строительства области.
«В настоящее время работы на объекте не ведутся. В адрес Министерства строительства застройщиком направлен акт о консервации объекта. По информации застройщика, возобновление строительства в ближайшее время не планируется (финансовые трудности)», - значится в ответе мэрии.
Дом на Советском проспекте планируют сдать позже – не в этом, а в следующем году.
Перекресток Советского проспекта и Курсантского бульвара
В 2024 году городская администрация приводила этот заброшенный участок в качестве примера «оживления». Дом здесь начали возводить в 2015 году, в 2017-м планировалось закончить строительство. Однако, дойдя до уровня третьего этажа, девятиэтажка «замерла». И вот год назад на объект пришел новый застройщик, тоже желающий построить дом в девять этажей. Завершение стройки планировалось на конец 2025 года.
На сегодня на объекте выполнено устройство коробки здания, ведутся работы по устройству кровли. По заявлению застройщика управление архитектуры и градостроительства продлило срок действия разрешения на строительство до декабря 2026 года. Эта же дата – планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию.
Здание № 13 на улице Вологодской
Читатели «Голоса…» уже несколько лет наблюдают, как преображается здание, в котором располагался клуб «Ветеран». Это зона исторической застройки. Собственник здания получил разрешение на его реконструкцию под спортивный клуб в 2023 году. Был надстроен второй этаж. Однако работы еще не закончены. Управлением архитектуры и градостроительства по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство продлен до июля 2027 года. Тогда же планируется ввести объект в эксплуатацию.
Алина Волкова