Какая судьба уготована череповецким заброшенным стройкам?

Пробежавшись по импровизированной "карте долгостроев" Череповца, можем порадовать читателей хорошей новостью: кое-какие перемены есть. Касаются они заброшенного участка на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Наседкина: здесь таки начнется стройка. А вот еще один ставший притчей во языцех участок - на пересечении проспекта Победы и улицы Сталеваров – пока без изменений.


Фундамент долгостроя на улице Наседкина, признанный негодным, сейчас демонтируют. Фото: Татьяна Иваницкая

• Перекресток улицы Сталеваров и проспекта Победы

В августе мэрия сообщала нам, что в городском суде находится гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города об изъятии находящихся здесь объектов путем продажи с публичных торгов. Иск был подан к собственникам объектов (несколько физических лиц).
Состоялся ли суд, каково его решение? Кому сейчас принадлежит участок? И что здесь будет построено, если он вернется в собственность города? «Судом первой инстанции принято судебное решение об удовлетворении требования комитета, - пояснила нам мэрия, - в настоящий момент (ответ на запрос мы получили 1 декабря – прим. ред.) решение не вступило в законную силу. При изъятии объектов недвижимости путем продажи с публичных торгов указанные объекты в собственность города не переходят».

Во время прямого эфира главы Череповца Романа Маслова 24 декабря тоже был задан вопрос про этот недострой. По словам главы, сейчас идут судебные разбирательства. Так как у объекта несколько собственников, мэрия хочет, чтобы «суд наделил муниципалитет правом произвести оценку данного здания и реализовать его». Как подчеркнул Маслов, вырученные от реализации средства передадут собственникам: «Ну и новый застройщик зайдет и построит там либо торгово-офисный комплекс, либо это будет многоквартирный дом».

• Перекресток Октябрьского проспекта и улицы Наседкина

В ноябре городское руководство сообщило, что еще одним «долгостроем из 90-х станет меньше». Заявлено, что на этом участке будет построен многоквартирный дом, строительство стартует в 2026 году.

Мы спросили: строить будет новый владелец? Сколько этажей будет в новом доме и к какому сроку его достроят? Городская администрация ответила, что в октябре 2025 года земельный участок приобретен в собственность физическим лицом (по договору купли-продажи с предыдущим владельцем). Расположен он в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), в которой допускается строительство жилых домов от 9 до 18 этажей. «На сегодняшний день проектная документация на строительство не разработана, в связи с чем отсутствует возможность предоставить информацию о сроке окончания строительства дома и его этажности».

Во время своего прямого эфира 24 декабря глава города Роман Маслов уточнил, что сейчас здесь демонтируется старый фундамент, который признан негодным.

• Фермерский рынок на Октябрьском проспекте

Здание, судя по его внешнему облику, уж точно нельзя назвать недостроем. Но почему рынок до сих пор не открыли? Оказывается, в здании еще нет отопления. «По имеющейся в мэрии города информации, на сегодняшний день подведена сеть газоснабжения, установлен газовый котел, необходимо запустить систему газоснабжения, выполнить монтаж внутренних инженерных сетей и внутреннюю отделку. Собственник объекта проживает за пределами Вологодской области, на связь не выходит», - сообщила нам мэрия.


Открытия фермерского рынка ждут уже долго.

• ФОК на улице Космонавта Беляева

По словам жителей Заречья, на стройплощадке физкультурно-оздоровительного объекта по сравнению с летом заметно оживление. Мы решили уточнить: на каком этапе сейчас строительство, когда планируется открыть объект для посетителей?

Из ответа мэрии следует, что нужно еще набраться терпения: «Проектом предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса переменной этажности (3 этажа с техническим подвалом), конструктивная схема здания – сборно-монолитный железобетонный каркас. На сегодняшний день на объекте ведутся работы по перекрытию второго этажа. Планируемый срок окончания строительства – 3-й квартал 2027 года».

Учет не ведется
Мы поинтересовались: какие еще недостроенные и заброшенные объекты в Череповце находятся в зоне внимания специалистов (адреса расположения)?
«Мэрия города не ведет учет недостроенных (в том числе заброшенных) объектов недвижимости в связи с отсутствием соответствующих полномочий и правовых механизмов. Вместе с тем объекты на территории города, представляющие опасность, находятся на постоянном контроле муниципальных органов. К таким, например, относятся объекты недвижимости, указанные выше (о которых речь в статье - прим. ред.). При нарушении Правил благоустройства территории города Череповца в отношении собственников объектов принимаются меры в соответствии с Федеральным законом РФ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Алина Волкова