«Наша управляющая компания попросила жильцов дома принять решение: вывозить снег из двора. Говорят, иначе будут штрафы. Вывоз стоит бешеных денег. Объясните, зачем платить, он и так под солнцем растает?» — спрашивает «Речь» Альбина Федоровна.
В тарифе не значится
Мы обратились в управляющую компанию, которая отвечает за содержание и обслуживание многоквартирного дома, где живет Альбина Федоровна. Представитель компании (называть себя не стал) объяснил: в 2024 году депутаты Череповецкой городской думы внесли в Правила благоустройства территории города Череповца требование о вывозе снега из дворов. И отвечают за это УК, ТСЖ, ЖСК.
В Правилах мы отыскали пункт 12.5.9.4. Он гласит, что убираемый снег во дворах должен сдвигаться к местам его временного размещения; снег, собираемый во дворах, на внутри-квартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается временно размещать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений; вывоз снега с дворовых территорий и внутридворовых проездов осуществляется в течение трех суток с момента окончания снегопада.
Мы поинтересовались у нашего собеседника, кто должен платить за вывоз снега.
— А это нигде не прописано. Ни в Правилах благоустройства, ни в рекомендованных мэрией тарифах, ни в тарифах многоквартирных домов Череповца, по которым жильцы сейчас платят, — заявил представитель управляющей компании. — Вот и получается, снег УК вывозить должна, а за чей счет, непонятно. Жильцы не хотят платить, поскольку вывоз снега из двора — дорогое удовольствие. А сейчас, когда резко потеплело, и вовсе не видят в этом смысла.
Да, снежные горы этой зимой были, дети с них во дворе катались. Играли, строили ледяные дома и пещеры. Мы в детстве тоже так играли. Что, лучше, когда они дома за гаджетами сидят? Но есть и другая сторона вопроса: от тающих снежных куч весной нередко затапливает дворы, да и как бы не скатился ребенок со снежного Эвереста прямо на дорогу.
Много это или мало?
Чтобы оценить стоимость вывоза снега, мы попросили нашего собеседника привести цифры.
— Вывоз снега одной машиной обойдется в 10 000 рублей, плюс работа трактора, — говорит наш собеседник. — В общем, дорого. Пример из практики. В ЗШК один дотошный житель, услышав, что ему все должны и обязаны, нажаловался в мэрию. Снег во дворе копился примерно месяц. УК его вывезла, заплатив 150 000 рублей. Много это или мало?
150 000 рублей — это месячный сбор по среднестатистическому многоквартирному дому в Череповце. Деньги, которые УК могла бы потратить, чтобы помыть подъезды, подмести, оплатить налоги, работу сантехника, программиста, бухгалтера, напечатать квитанции и т. д.
Собственники же, как правило, не хотят платить за вывоз снега.
Мнение активного жителя
«Речь» обратилась к одному из жителей дома, который проявил активность и сам вник в суть дела. Кто должен вывозить снег? Приводим его мнение.
— Нет такого требования. Никто не должен вывозить снег с дворовой территории даже по Правилам благоустройства Череповца, — говорит Александра М. — В Правилах записано только одно требование: снег вывозится сразу во время уборки, если нет возможности складировать его во дворе. В остальных случаях он остается на газонах. Более того, есть решение пленума Верховного суда по спорам о вывозе снега. Так, в определении Верховного Суда РФ от 07.07.2022 № 304-ЭС22-2862 по делу № А45-9834/2021 указано, что «механизированная уборка и вывоз снега не входят в минимальный перечень работ и услуг. Механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега являются дополнительными услугами и выполняются в случае, если предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества конкретного многоквартирного дома». Нет этих требований и в минимальном перечне работ, установленном договором управления. Как снег может быть вывезен? Согласно протоколу общего собрания собственников (его еще нужно провести), вывоз снега осуществляется только по письменному заявлению председателя совета дома. Оплата будет выставлена отдельной строкой.
Заложить в договор?
Мэрия требует вывозить снег, а жильцы не хотят за это платить. И как тогда быть? По просьбе «Речи» комментирует Оксана Обрядина, директор ООО «ЖЭО Горстройзаказчик»:
— В целом, я бы сказала, наше население делится на две группы: одни — за то, чтобы вывозить снег из двора (особенно владельцы автомобилей), другие — против. В пропорции 50/50. Против, как правило, жители пятиэтажных домов, где мало квартир, для них это накладно. Одна машина стоит в среднем 10 000 рублей, плюс трактор и механическая уборка 3500 рублей в час. Как быть? По многим нашим домам эта строчка уже внесена в договора управления, а в квитке это будет отдельная строка — о платной услуге. На собраниях мы предлагаем такую услугу внести в договор, если ее нет. А где-то она изначально включена, когда дом приходит к нам. В наших договорах прописано: вывоз снега оплачивается по фактическим затратам. Сколько затратили — столько и выставили собственникам к оплате. Не было вывоза — жильцы ничего не платят. Бывает, зима бесснежная или достаточно убрать только часть снега, остальной разрыхлить. Конечно, мы должны учитывать мнение собственников, но главный фактор здесь — безопасность. Если снег не нарушает Правил благоустройства, можно и не убирать. А если это горки, с которых дети скатываются прямо на проезжую часть, надо убрать. Если кучи снега мешают проезду специализированных машин — скорой, пожарных, вывозу мусора — нужно вывозить. К нам ведь тоже предъявляются требования: обеспечить безопасность. В противном случае могут быть штрафные санкции, проверки вплоть до прокурорской, лишение лицензии.
Никто не обязан вывозить снег с дворовой территории даже по Правилам благоустройства, и в тарифе на содержание дома такого пункта нет.
Татьяна Ковачева
Фото: Анастасия Ташева
