В Череповце завершилось необычное судебное разбирательство между городской администрацией и местной жительницей, которая держала кур на своем участке в садовом некоммерческом товариществе. Какое решение вынес суд и почему, выясняла «Речь».
Неоднократные проверки по жалобам соседей подтвердили факт, что 62-летняя пенсионерка держит на участке кур, которые несутся и, ясное дело, кудахчут. Администрация города обратилась в суд, требуя прекратить содержание птиц. Такая позиция основывалась на том, что участок имеет вид разрешенного использования «садоводство», а содержание домашней птицы не соответствует этому определению. Женщина с трактовкой ситуации не согласилась. Она пояснила суду, что держит птиц в аккуратном курятнике, расположенном в четырех метрах от забора, и не нарушает прав соседей. Ранее она пыталась узаконить свое хозяйство, обратившись с предложением изменить градостроительный регламент для участка. Однако комиссия отказала, не увидев целесообразности в содержании кур в зоне, предназначенной для отдыха и выращивания овощей. Череповецкий городской суд встал на сторону администрации. Суд установил, что содержание птиц действительно нарушает земельное и градостроительное законодательство. Пенсионерку обязали в течение 10 дней после вступления судебного решения в силу прекратить содержание кур. В случае неисполнения положена неустойка — 100 рублей за каждый день просрочки.
Использование земель строго регламентировано их целевым назначением. Содержание животных возможно только по установленным правилам для конкретного типа территории. Если участок оформлен под садоводство или огородничество, он не должен превращаться в мини-ферму. Это нарушает права соседей (из-за возможного шума, запаха), санитарные нормы и градостроительные планы развития территорий.
На городских землях запрещено содержание сельскохозяйственных животных (коров, свиней, коз). Допускаются лишь мелкая птица или кролики в небольшом количестве для личных нужд при соблюдении санитарных норм.
Для ЛПХ выделяются специальные участки. На землях сельхозназначения (ЛПХ, КФХ) содержание скота и птицы является прямым целевым использованием и потому разрешено. На земле для садоводства/огородничества, как правило, в СНТ, содержание птицы и скота не предусмотрено. Основная цель здесь — выращивание растений. Исключение — если это прямо разрешено уставом СНТ или если в ЕГРН участка указаны вспомогательные виды использования «птицеводство» или «животноводство». В этом случае допустимо небольшое количество птицы или кроликов. Но даже разрешенное содержание требует соблюдения ветеринарных правил и регистрации поголовья.
Чтобы избежать нарушений и штрафов, проверьте выписку из ЕГРН на свой участок, устав товарищества, местные правила благоустройства.
Анастасия Тихова
