По версии следствия, с 2019 года глава фирмы-застройщика привлек средств на 159 миллионов, но вложил в объект лишь около 33,5 миллиона рублей. Фото: Татьяна Иваницкая
Несите ваши денежки
В январе 2021 года череповецкая пенсионерка, решившая купить себе новое жилье, увидела объявление о продаже квартир в строящемся доме № 10 на улице Монтклер (корпус 3). Женщина пришла в офис застройщика. Менеджер по продажам показала ей план-схему корпуса, а также провела на строящийся объект, где в корпусе 2 (находившемся в завершающей стадии строительства) показала квартиру, аналогичную той, что хотела купить женщина. В 2021 году череповчанка заключила договор о приобретении однокомнатной квартиры и перевела на счет застройщика 1 миллион 850 тысяч рублей.
В дальнейшем между женщиной и застройщиком заключались дополнительные соглашения к договору. Согласно последнему, дом должен быть сдан до 31 декабря 2024 года. Впрочем, дольщица понимала, что это вряд ли возможно. В январе 2023 года, осматривая объект, она увидела только фундамент, опорные столбы и плиты перекрытия первого этажа.
Женщина обратилась в полицию, где указала, что в отношении нее совершено мошенничество, так как деньги она отдала, а квартиру не получила. С аналогичными заявлениями обратились и другие дольщики. Жаловались люди и в прокуратуру, которая провела проверку. В ноябре 2023 года было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 «Мошенничество».
49 потерпевших. Как рассказал нам старший прокурор отдела по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-разыскной деятельностью прокуратуры Вологодской области Алексей Лютиков, разрешение на строительство третьего корпуса (девять этажей, 89 квартир) было получено фирмой-застройщиком в сентябре 2015 года:
- Компанию возглавлял 52-летний череповчанин. В сфере жилищного строительства он работает с 2001 года, сдал более 30 домов. В доме № 10 его фирма в установленные сроки возвела два первых корпуса. В 2018 году корпус № 3 был переоформлен на другую фирму, где мужчина также является директором, и с этого времени по 2025 год разрешение на строительство постоянно продлевалось. По версии следствия, с 2019 года он привлек средств на 159 миллионов, а в объект вложил лишь около 33,5 миллиона рублей. Поступившие от граждан денежные средства перечислялись на счета аффилированных организаций, а в дальнейшем на расчетные счета других юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в счет оплаты работ и услуг на иных объектах строительства либо обналичивались обвиняемым для использования по своему усмотрению. Сам мужчина свою вину не признает и утверждает, что все поступившие деньги направлял на строительство корпуса. 49 дольщикам был причинен материальный ущерб на общую сумму, превышающую 159 млн рублей. Большинство потерпевших череповчане. Но есть жители Вологодского района, Вологды и Вельска. Добавлю, что на момент возбуждения уголовного дела, в ноябре 2023 года, степень готовности корпуса составляла 2 %. Был сделан фундамент, стены подвала, первый этаж.
Стройка продолжается
В декабре 2025 года дело, насчитывающее 86 томов, было направлено в суд. Если мужчину признают виновным, ему грозит лишение свободы до десяти лет со штрафом до миллиона рублей.
В июле 2025 года недостроенный корпус, права аренды на земельный участок и обязательства застройщика были переданы другой строительной компании, после чего возведение объекта было возобновлено. На декабрь 2025 года новым застройщиком выполнены следующие работы: устройство железобетонного каркаса и перекрытий на уровне четвертого этажа, начался монтаж пятого этажа.
На момент направления уголовного дела в суд никто из дольщиков не отказался от договоров долевого строительства, все ждут окончания возведения корпуса, чтобы въехать в долгожданные квартиры.
Клим Снегов