Грязовецкий районный суд вынес решение по резонансному делу о продаже квартиры пожилой гражданкой участнику спецоперации. После подписания бумаг пенсионерка внезапно отказалась освобождать жилплощадь, заявив, что попалась на уловку аферистов.
Жертва обмана?
Заседание суда, результатов которого ждали многие вологжане, состоялось в минувший вторник. Напомним, история, один в один повторяющая широко известную «схему Долиной», произошла в поселке Вохтога Грязовецкого округа осенью 2025 года. Ветеран СВО Роман Воронин, получив положенные по ранению соцвыплаты, решил приобрести квартиру в родном поселке, чтобы его жена с маленьким сыном смогли наконец съехать со съемного жилья в аварийном доме. На сайте объявлений нашелся подходящий вариант — четырехкомнатная квартира за 2,5 млн рублей. Продавец, 80-летняя женщина, никаких подозрений не вызвала, охотно общалась, а на вопрос, где планирует жить в дальнейшем, ответила, что сначала поедет к дочери, потом купит однокомнатную квартиру, так как с этой ей уже тяжело справляться.
Стороны ударили по рукам и в местном МФЦ заключили договор. Получив расчет, продавец заверила, что съедет через две недели, но по их истечении вместо ключей Роман получил повестку в суд — пенсионерка потребовала признать сделку недействительной. Родственники женщины утверждали, что она стала жертвой телефонных мошенников. Злоумышленники сначала убедили ее продать единственное жилье, а после забрали деньги и скрылись.
Поставили точку
Чтобы выяснить, могла ли пожилая вохтожанка отвечать за свои действия, ей назначили психолого-психиатрическую экспертизу. Исследования подтвердили — пенсионерка понимала, что делает. Тем не менее ее представители на судебном заседании 31 марта, где она не смогла присутствовать, настаивали: женщина подписала договор под влиянием заблуждения. Также, по их утверждению, покупательница (сделку оформляла мать Романа, так как сам он на момент покупки восстанавливался после тяжелых травм в госпитале — Авт.) «являлась недобросовестной стороной, при заключении договора проявила неосмотрительность». Кроме того, внимание суда обратили на изначально заниженную стоимость квартиры и отметили, что соглашение заключили в очень короткий срок.
— Я за 26 лет юридической практики не встречала такой скорости проведения сделок по отчуждению недвижимости, — объясняла позицию Анна Дудкина, одна из представителей истицы. — То есть сделка была проведена вообще без должной юридической подготовки, без анализа правовых документов.
— Смотрел квартиру бабушки по видеосвязи, — высказался на суде Роман Воронин. — Задавал вопросы, она отвечала, мило общалась. У нее было очень много котов, я даже выбрал себе черного, чтобы она оставила. Еще спрашивал, пройдет ли коляска в дверь. Бабушка достала рулетку и померила. К этому судебному заседанию ничто не вело.
Хоть, по мнению специалистов, договор и подписали чересчур поспешно, ключи от жилплощади Ворониным отдавать никто не торопился. В течение судебных разбирательств пенсионерка продолжала там жить. Изучив материалы дела, включая показания сторон и результаты проведенной экспертизы, суд постановил отказать в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
В законную силу решение суда еще не вступило и может быть обжаловано в течение 30 дней. Вместе с тем расследование уголовного дела по факту мошенничества, в рамках которого пожилая жительница Вохтоги признана потерпевшей, пока не завершено.
Елена Красикова
Фото: из архива, vk.com/sudpress35
