В России разрабатывается законопроект, который кардинально изменит систему управления многоквартирными домами. Общие собрания собственников (ОСС) предложили перевести преимущественно в электронный формат. Главная цель — исключить посредников в виде управляющих компаний и ТСЖ, а также побороть проблему массовых подделок протоколов голосований.
Ключевые аспекты инициативы
1. Цифровизация процедур. Собрания планируется проводить через государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) или одобренные региональные информационные системы. Это сделает процесс прозрачным и доступным для контроля со стороны каждого собственника.
2. Исключение очного формата. Проведение собраний в традиционной очной форме предлагается разрешить только для небольших домов, в которых не более 30 квартир. Для всех остальных многоквартирных домов электронное голосование станет основным.
3. Безопасность и проверка личности. Обязательным условием участия станет подтверждение личности собственника через авторизацию. Система автоматически сформирует бюллетень, а после завершения голосования собственник получит уведомление о том, как был учтен его голос. Это исключает возможность подписывать решение за других людей.
4. Право на корректировку. Законопроект предусматривает важный механизм защиты: если собственник обнаружит, что его голос был учтен неверно или подан без его участия, он сможет аннулировать результат или проголосовать заново через систему.
На данный момент онлайн-голосование активно внедряется через приложение «Госуслуги Дом» и региональные площадки, такие как «Электронный дом» в Москве.
Новый законопроект призван закрепить сложившуюся практику как основной стандарт для большинства многоквартирных домов по всей стране. Ожидается, что это положит конец ситуациям, когда недобросовестные управляющие компании подделывают протоколы, передают дома без ведома жителей, завышают плату за содержание жилья и незаконно списывают деньги на капремонт.
Фото: Анастасия Тихова
Ключевые аспекты инициативы
1. Цифровизация процедур. Собрания планируется проводить через государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) или одобренные региональные информационные системы. Это сделает процесс прозрачным и доступным для контроля со стороны каждого собственника.
2. Исключение очного формата. Проведение собраний в традиционной очной форме предлагается разрешить только для небольших домов, в которых не более 30 квартир. Для всех остальных многоквартирных домов электронное голосование станет основным.
3. Безопасность и проверка личности. Обязательным условием участия станет подтверждение личности собственника через авторизацию. Система автоматически сформирует бюллетень, а после завершения голосования собственник получит уведомление о том, как был учтен его голос. Это исключает возможность подписывать решение за других людей.
4. Право на корректировку. Законопроект предусматривает важный механизм защиты: если собственник обнаружит, что его голос был учтен неверно или подан без его участия, он сможет аннулировать результат или проголосовать заново через систему.
На данный момент онлайн-голосование активно внедряется через приложение «Госуслуги Дом» и региональные площадки, такие как «Электронный дом» в Москве.
Новый законопроект призван закрепить сложившуюся практику как основной стандарт для большинства многоквартирных домов по всей стране. Ожидается, что это положит конец ситуациям, когда недобросовестные управляющие компании подделывают протоколы, передают дома без ведома жителей, завышают плату за содержание жилья и незаконно списывают деньги на капремонт.
Фото: Анастасия Тихова
