Можно ли сейчас выгодно купить квартиру в Москве и Подмосковье

В связи с эпидемиологической ситуацией в стране, цены на недвижимость стали нестабильными. В статье рассказывается о прогнозах, выгодных местах покупки жилья в Москве и МО.

Причины подорожания жилья

К концу года произошло подорожание квартир на 15% в новостройках, на 7% вторичное жильё. Для того чтобы устранить проблемы на рынке жилья, предприниматели получили меры поддержки от государства. Однако это не спасло ситуацию, стоимость увеличивалась.

Причинами являются:

• повышенный спрос, связанный с льготной ипотекой;

• снятие карантинных мер;

• повышение уровня инвестирования в недвижимое имущество.

Льготная ипотека дала возможность застройщикам работать в условиях кризиса, в связи с чем не сократилось количество жилых помещений на рынке.

По мнению людей, вложение денежных средств в недвижимость намного надёжнее, нежели чем в депозиты. Особенно покупка

жилья на стадии строительства, позволит продать его намного дороже после сдачи квартир.

Влияние коронавируса на рынок жилья огромное. В период ограничений, когда предприниматели сдерживали цены, россияне не интересовались покупкой. Резко повысившийся спрос привёл к увеличению стоимости квадратных метров.

Прогнозирование стоимости

В недалёком 2016 году цены на жильё снизились на 35%, а уровень инфляции составил 15%. К 2019 году произошло подорожание на 10%. Вероятно, цены будут расти, если в экономике не произойдут какие-либо смятения.

За уровень спроса будут отвечать низкие процентные ставки, не оказывая существенного влияния на увеличение цен. Стоимость снизится только в случае наступления в экономике кризиса, даже если кредиты станут доступными.

Невозможно точно прогнозировать экономическую ситуацию в стране. Поэтому если есть необходимость покупки жилья, то не нужно откладывать. Заранее прогадать ситуацию на рынке недвижимости невозможно. Даже если цены на жильё упадут, со временем все равно вырастут.

Способы выбора недорогого жилья

К выбору жилья необходимо подойти ответственно. Здесь нужно учитывать не только стоимость, но развитость районе в плане инфраструктуры и транспортного движения. Немаловажным обстоятельством является и экологическая обстановка.

В районах с хорошей экологией, развитой инфраструктурой, транспортной развязкой найти доступное по цене жилье очень тяжело. К примеру, в Москве можно рассмотреть такие районы как Капотня, Бирюлёво. Более дорогие, удобные квартиры расположены на востоке Москвы. Там можно найти за 170 -180 тыс. за квадратный метр. Однокомнатная квартира со старым ремонтом обойдётся покупателю в пределах 7 миллионов рублей, в двухкомнатная — 9 миллионов рублей. Такие же цены и на территории метро «Щелковская». Более экологически чистым районом считается Южное Измайлово. А в Гольяново немного квартиры имеют немного другой типаж. Поэтому дома расположенные ближе к Гольяново дешевле на 10-20%, нежели чем на правой стороне дороги Щелковского шоссе, в Южном Измайлово. Помимо перечисленных территорий, доступное жильё можно найти на южной части столицы, где метро «Домодедовская», «Орехово». Там хорошая экология, но транспортная развязка не очень удобная. За квадратный метр в этих районах нужно будет заплатить 180-190 тысяч рублей. Цена «однушки» примерно 7,3 миллиона.

Ещё можно рассмотреть близлежащий к центру район Московской области — Люберцы. Цена за однокомнатную квартиру от 3-3,5 миллионов, а за двухкомнатную — 4 — 4,5 миллиона. Дешевле можно найти в Железнодорожном районе, примерно до 4,5 миллиона стоят двухкомнатные квартиры.

На правах рекламы

ООО «Этажи», ОГРН 1027200835661, ИНН 7202106387, адрес регистрации: 625000, г. Тюмень, ул. Ленина, 38, корп.1, оф. 5