Три счета до готовности

В Череповце завершается подготовка жилого фонда к отопительному сезону. Подготовить осталось 3% многоквартирных домов. Также продолжаются работы на теплосетях. Это 17 участков во всех четырех районах города.

Как сообщала ранее замгубернатора Вологодской области Евгения Мазанова, показатель готовности региона к зиме — это паспорта готовности муниципальных образований, которые должны быть получены до 15 ноября 2024 года. Их подписывает Ростехнадзор по Вологодской области. Всего необходимо получить 31 паспорт готовности муниципалитетов.

В нашем городе 1781 многоквартирный жилой дом. По данным департамента ЖКХ на 19 сентября, мероприятия по подготовке к отопительному сезону выполнены на 1724 домах, что составляет 97% от общего числа. Еще 57 домов продолжают готовить к зиме, там устраняют выявленные в ходе проверок замечания.

Подготовка включает в себя следующие этапы: весенний осмотр общего имущества дома после завершения отопительного сезона; составление плана ремонтных работ на основе акта весеннего осмотра; выполнение запланированных работ весной и летом; проведение проверки готовности дома к отопительному сезону и получение паспорта; осенний осмотр перед началом отопительного сезона.

Так, дом № 44 на улице Коммунистов подготовку к зиме прошел успешно. Необходимые документы получены.

— Процедура стандартная для всех зданий, — говорит мастер «Теплоэнергии» Сергей Коробкин. — Надо устранить недостатки, выявленные с прошлого отопительного периода. Затем промыть систему отопления и провести гидравлические испытания теплового узла. Если теплообменник забивается, падает температура горячей воды. Систему промывают гидропневматическим способом. То есть, кроме потока воды, в нее компрессором подается воздух, что создает турбулентность. Эти завихрения взрыхляют и выносят накопившуюся в радиаторах и трубах грязь в канализацию. Фильтры прочищаются механическим способом вручную. Автоматика, которая должна обеспечивать комфорт жителей и регулировать температуру, тоже периодически требует наладки.

С каким проблемами, помимо утечек, сталкиваются управляющие компании при обслуживании домов? В основном они одни и те же. Например, замена или поверка общедомовых приборов учета. Эти работы выполняются по регламенту, так как у счетчиков есть межповерочный интервал, который, бывает, выпадает на сентябрь.

Еще одна сложность: работы, которые требуют дополнительного финансирования, проводятся только по решению собственников. То есть сначала надо провести собрание, принять решение и собрать нужное количество голосов.

В департаменте ЖКХ отмечают, что на сегодняшний день в Череповце нет домов, где теплоузлы находились бы в неисправном состоянии. Если где-то люди сидят сейчас без горячей воды, значит, дело в работах на теплосетях, а не в неисправности домового оборудования.

К сожалению, более половины городских теплосетей изношены и требуют замены. Сейчас идут работы по их реконструкции и ремонту, которые выполняет муниципальная «Теплоэнергия». Их планируется завершить до начала отопительного сезона. В этом году из областного бюджета на проведение капремонтов сетей Череповцу дополнительно было выделено 500 миллионов рублей.

Отопление должны включать, если в течение пяти дней среднесуточная температура не превышает восьми градусов. Однако, как правило, по просьбам череповчан тепло подают раньше. Так, например, в прошлом году отопительный сезон в городе начался 18 сентября.

В случае, если батареи официально включили, а тепла все нет, дело может быть в воздушной пробке.

— Значит, система завоздушилась. Нужно обратиться в свою управляющую компанию, чтобы специалисты выехали на место и продули трубы, — пояснила пресс-секретарь департамента ЖКХ Карина Антонова.

Илья Драницин