В Череповце начинают закрываться риелторские агентства

Копировать ссылку
Источник: Речь
К чему приведет отмена льготной ипотеки с 1 июля
В Череповце начинают закрываться риелторские агентства

После отмены льготной — под 8% — ипотеки на новостройки аналитики рынка недвижимости прогнозируют падение объемов жилищных кредитов на 35-40% (подробнее об этом — во вчерашнем номере «Речи»). А что думают по этому поводу череповецкие риелторы?

Покупатели в очередь не встают

— Сегодня трудно давать прогнозы, — говорит «Речи» Мария Грибкова, руководитель агентства недвижимости. — Вряд ли стоит ожидать снижения цен на жилье из-за того, что ушла льготная ипотека. Сегодня цены — кто во что горазд.

Лето — не сезон для сделок с недвижимостью. В преддверии отмены льготной ипотеки квартиры в Череповце как горячие пирожки не разбирали. Почему?

— Да потому, что цены на жилье в нашем городе завышены, — поясняет «Речи» Елена Смирнова, риелтор. — И взлетели не сейчас, еще с зимы. Причем люди, выставляя квартиры на продажу, цены определяли произвольно. Может, она того и не стоит, но владелец не намерен уступать. А вообще рынок недвижимости сейчас замер в ожидании. Более того, как сообщают эксперты, многие агентства закрываются, специалисты уходят в другие сферы.

Сравним цены

1 июля портал «Мир квартир» подготовил справку об изменениях цен на недвижимость. «В течение шести месяцев этого года вторичный рынок недвижимости чувствовал себя неплохо, и падения цен из-за значительного удорожания ипотеки, которого ряд экспертов ожидали в прошлом году, не произошло. Наши специалисты исследовали цены в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек, и оказалось, что они продолжают расти, » — сказано в публикации.

Итак, в среднем по всем городам цена квадратного метра на вторичном рынке поднялась за полгода на 4,9%, до 114 648 рублей. Московский метр подорожал на 2,7%, до 336 018 рублей, петербургский — на 3,7%, до 202 225 рублей, череповецкий — на 5,3%, до 80 443 рублей. Квартира в нашем городе стоит в среднем 4 621 697 рублей, ниже среднероссийского показателя в 6 050 876 рублей.

Заглядываем на площадки по продаже жилья в интернете. Новостройка за Шексной, 1-комнатная квартира 46,54 кв. м стоит 4 млн 467 тысяч рублей, это 96 тысяч рублей за «квадрат». Другая однушка в том же районе: площадь 39,4 кв. м, цена 4 млн 400 тысяч, за 1 кв. м — 111 тысяч. Где логика?

— А ее нет, — подтверждает риелтор Андрей выводы нашей предыдущей собеседницы.

Квартиры подешевле в городе есть. На ул. Менделеева 1-комнатная квартира в пятиэтажном доме, площадью 35,1 кв. м, выставлена за 2 млн 650 тысяч рублей. 1 кв. м — 75,5 тысячи рублей. На этой же улице нашли однушку на третьем этаже без балкона за 1,8 млн.

Как объясняют наши эксперты, строительство жилья в городе не замерло, но череповчане все чаще предпочитают не новые дома, где рядом нет детского сада, школы, стадиона и т. п., а старые. Квартиры на таких улицах как Тимохина, Беляева, Архангельская, проспект Победы покупают быстро. Если продавец не заломил цену.

За городом житье не хуже

Пойти на рынок и купить жилье за наличные сегодня, как и прежде, могут единицы. В 99% случаев нужны ипотека или обмен: досталась квартира в наследство, ее поменяли на лучшую, доплатив из накопленных средств. На зарплату квартиру не купить.

А вот спрос на земельные участки остается стабильным. Одна из последних сделок, которую нам привели в пример — земельный участок в д. Ботово, 10 соток, ушел за 500 тысяч рублей. Огорожен, электричество, вода подведены. Остальное придется строить, а стройматериалы, кстати, тоже подорожали.

— Тем не менее череповецкий пригород осваивается, — говорит риелтор Елена Смирнова. — Горожане покупают участки в Ирдоматке, Ботово, Городище. Стараются, чтобы индивидуальное жилье было недалеко от города.

— Коттедж с мебелью за улицей Олимпийской выставлен за 13 миллионов. Трехкомнатная квартира за Шексной на вторичном рынке — 7 миллионов, — приводит пример ее коллега Андрей. — Для ряда покупателей выбор в пользу коттеджа будет очевиден.

Татьяна Ковачева

Назад к выпуску
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Опрос

ОПРОС

← 1 / 74 →

Вологжане делятся фотографиями лесных даров в социальных сетях. А вы уже открыли грибной сезон?

31.58%
9.60%
14.24%
13.31%
31.27%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
Георгий Филимонов
врио губернатора Вологодской области
Георгий Филимонов

«Вологодчина оказывает материально-техническую поддержку военнослужащим с начала специальной военной операции. Так, в ближайшее время противопожарная служба области передаст в зону СВО технику и оборудование на сумму более 4 миллионов рублей».

25 Июня 2024
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

35 Медиа
15 июля, понедельник
09:09:00
Коронавирус
Коронавирус
227791 (+62) чел
Курсы валют
USD 87.74
EUR 95.76