Череповчане стали чаще брать квартиры в аренду

Копировать ссылку
Источник: Речь
Съемное жилье в дефиците, несмотря на рост цен
Череповчане стали чаще брать квартиры в аренду

Цены на съемные квартиры в России за сентябрь — октябрь выросли в среднем на 10–15%, при этом арендного жилья не хватает, пишут СМИ, ссылаясь на исследования сервиса ЦИАН. В Череповце рост цен ниже, 5–10%. А есть ли у нас дефицит арендного жилья?

Почему дорожает аренда

На российском рынке арендного жилья острый дефицит квартир. Центробанк повысил ключевую ставку; соответственно, подорожала ипотека и не всем она теперь по карману, а жить где-то нужно. Вот и расхватали арендные квартиры, а спрос увеличил их стоимость на 10–15% за два осенних месяца.

— В октябре мы сдали в аренду все квартиры, которые были у нас в доступе, — говорит «Речи» Виктория, руководитель череповецкого агентства недвижимости. — Подорожание наблюдается примерно на 5–10%. Виной тому рост цен на тепло и прочие коммунальные услуги. Отопительный сезон всегда требует больших расходов на коммуналку. Съемную квартиру оплачивают так: фиксированную сумму хозяину за аренду плюс плата по счетчикам — за свет, газ, воду. Хозяин платит за тепло, мусор, капитальный ремонт, но эти расходы он закладывает в стоимость аренды квартиры. Но если собственник квартиры задерет цену, надежные жильцы могут съехать и он останется в проигрыше.

Каких жильцов предпочитают

Мы поинтересовались у наших экспертов, какие жильцы нынче в фаворе. Кому сдавать квартиру в аренду выгодно?

— В Череповце в последнее время наблюдается такая тенденция. Квартиру берут в ипотеку, а, чтобы компенсировать затраты на взносы, ее сдают, — рассказывает «Речи» риелтор Владислав. — В редких случаях это квартира, доставшаяся в наследство от бабушки и дедушки. Такие чаще продают с целью улучшить свои же жилищные условия. Например, если семья из однокомнатной квартиры переезжает в двухкомнатную улучшенной планировки.

Как говорят наши эксперты, сегодня редко сдают квартиры командированным. Во-первых, их поток схлынул; во-вторых, сдашь подороже, потом придется тратиться на ремонт, поскольку в квартиру заезжает не семья, а целая бригада рабочих.

По четыре — шесть спальных мест в одной квартире. Причем не на долгий срок, на два — четыре месяца.

— Выгодней сдать квартиру семье и на долгий срок, минимум на три года, — говорит Владислав. — Это могут быть и командированные, но те, кто приехал в Череповец надолго, в качестве высококвалифицированных специалистов.

Как говорят наши эксперты, выгодно сдавать жилье людям в возрасте от 19 до 50 лет, такие заедут в чистую квартиру, чистую же и сдадут. Не жалуют жильцов с животными. Собака и кошка, может, и милые питомцы, но они легко могут порвать обои по 5000 рублей за рулон.

— Как-то раз приходит ко мне женщина, ей за 60 лет. Поссорилась с мужем, 22 года жили вместе, взяли ипотечный кредит, а теперь решили разбежаться, — рассказывает Виктория. — Можно ли таких людей, которые под закат жизни жилья не нажили, пускать в арендную квартиру? У них ни работы толком нет, ни денег. После Нового года идет поток таких клиентов. За каникулы поссорились и побежали искать себе отдельное жилье. Сегодня поссорились, завтра помирились — ненадежные товарищи.

Цены

Арендное жилье сдается в Череповце посуточно (этот сектор с его особенностями мы не берем) и помесячно.

— В спросе квартиры с хорошим ремонтом и со всеми удобствами: мебель, кухонный гарнитур, посуда, стиральная машина и т. д. Заехал — живи, — рассказывает Виктория. — Востребованы квартиры в центре города, за Шексной, в Заречье. Северный район спрашивают реже. По ценам? Хорошую двухкомнатную квартиру мы не так давно оформили в доме у кинотеатра «Комсомолец» за 20 тысяч рублей в месяц плюс коммуналка. Однокомнатная квартира с ремонтом в центре Заречья была сдана за 17 тысяч рублей в месяц. Можно снять и дешевле, но это, как говорят, будет «бабушкина квартира».

Татьяна Ковачева

Назад к выпуску
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Опрос

ОПРОС

← 1 / 62 →

Весна скоро! Устали ли вы от зимы?

17.42%
47.73%
25.00%
7.58%
2.27%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
 Антон Еремеев
и.о. начальника департамента здравоохранения Вологодской области
 Антон Еремеев

«Планируется, что в этом году диспансеризацию пройдут более 390 тысяч взрослых вологжан, еще 59 тысяч – углубленную диспансеризацию, 132 тысячи – профосмотры. Важность прохождения диспансеризации и профилактических осмотров для здоровья человека сложно переоценить. Даже если ничего не беспокоит, не нужно пропускать медицинский осмотр. Важно убедиться, что нет проблем со здоровьем или обнаружить болезни на ранней стадии».

6 Февраля 2024
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

35 Медиа
28 февраля, среда
00:07:02
Коронавирус
Коронавирус
227791 (+62) чел
Курсы валют
USD 92.63
EUR 100.18