Завод продают по цене квартиры

В конце года на площадке «Дом.РФ» состоится аукцион, где попробуют в очередной раз продать бывший завод «Красная звезда». На данную территорию пытаются найти покупателя пять лет, за это время цена на нее снизилась со 106 до 13 миллионов рублей.

История умирания

«Красную звезду», одно из старейших предприятий города, закрыли в 2015 году: она не смогла вписаться в новое время после распада СССР. У завода, основанного еще в 1868-м Иваном Милютиным для ремонта судов, несколько раз менялся профиль выпускаемой продукции. В восьмидесятые годы прошлого века продукция «Красной звезды» экспортировалась в 46 стран — такая информация есть на сайте краеведческого отдела «Верещагинки». Последние десять лет перед закрытием завод позиционировал себя как единственное в России и странах СНГ предприятие, специализирующееся на производстве смазочно-заправочного гаражного оборудования.

Пару лет, после того как предприятие прекратило деятельность, там сдавали площади в аренду, постепенно все пришло в негодность. Через дыры в заборе сюда забирались «сталкеры», в основном юного возраста. Осенью 2017-го произошла трагедия: с четырехэтажного производственного здания упал 15-летний мальчик. Подросток не выжил. После этого все дыры в заборе закрыли.

В 2019 году снесли стоявшие рядом с заброшенным заводом «деревяшки». Вместо них построили современный жилой комплекс. А «Красная звезда» так и глядит пустыми окнами.

Почему здесь ничего не строят

«Красная звезда» занимает площадь 4,7 га рядом с Александровской набережной — весь переулок Ухтомского от улицы Горького до улицы Верещагина.

Во многих городах на месте закрывшихся заводов появляются новые дома, торговые комплексы. Но с «Красной звездой» этого пока не произошло. Конечно, у города были и есть планы на это место — например, мэр Вадим Германов в мае рассказал, что город хотел бы построить здесь кампус для колледжей СПО.

Но эта территория находится в федеральной собственности. Росимущество не передает ее муниципалитету, рассказал «Речи» помощник мэра Сергей Климушкин. Но готово продать в частные руки. В 2018 году завод выставили на торги по стартовой цене в 106 млн руб. Желающих купить не нашлось.

В 2020 году СМИ писали, что цена лота после нескольких аукционов снизилась до 78,9 млн рублей.

Весной этого года на площадке «Дом.РФ», через которую реализуется федеральная собственность, уже был аукцион по «Красной звезде». Стартовая цена — 13,6 млн рублей: завод продают по цене «однушки» в Москве. В мэрии нам сообщили, что ни одной заявки на торги не было подано. Осенью, возможно, стартовая цена станет еще ниже.

«Красную звезду» никто не покупал достаточно долго, как объясняли в мэрии, из-за высокой цены: требуются еще огромные вложения, чтобы снести весь комплекс цехов. Плюс территория находится в зоне археологических изысканий.

Что здесь может появиться? Земля продается под жилищное строительство с использованием механизма комплексного развития территорий — проще говоря, инвестор должен будет построить здесь комфортное жилье с детскими и спортивными площадками и, вероятно, еще школу или детский сад — если у жителей может возникнуть в них потребность.

Что еще продают

Снято с публикации объявление о продаже бывшего торгового центра «О’кей» в Зашекснинском районе — раньше его продавали за миллиард рублей, потом цена снизилась до 250 млн. Почему объявление сняли — купил кто-то здание или нет — пока неизвестно. В управление архитектуры возможные новые собственники не обращались.

За 1,2 млрд руб. продают торговый центр «Июнь» — объект перешел Сбербанку от предыдущих владельцев в счет уплаты долга. Сбербанк пытается продать ТЦ уже полтора года, сначала за «Июнь» просили больше — 1,6 млрд руб.

Алена Сеничева