УК остались без лицензий

Десятки многоквартирных домов рискуют вскоре попрощаться со своими управляющими компаниями. Четырем организациям было отказано в продлении лицензий, еще три не заявились на продление сами. В целом череповчан работа УК стала устраивать меньше.

Придется выбирать

Госжилинспекция отказала управляющим компаниям «Маяковская», «Монтклер», «Стандарт» и «Городок» в продлении лицензии. Причиной отказа стали нарушения лицензионных требований по раскрытию информации. Помимо этого контрольными органами неоднократно фиксировались нарушения в содержании домов и дворов данными организациями.

Еще три компании — «ЖРЭУ», «УК Спутник» и «ПЧУК» — не подали в срок заявления на продление лицензий.

Что это означает для жителей? Как пояснили в департаменте ЖКХ мэрии, с 1 июня эти УК лишатся возможности обслуживать более 40 череповецких многоквартирных домов. У «Маяковской» и «Монтклер» сейчас по 2-3 дома в управлении, у «УК Городок» — 24 дома, из которых 20 — в Череповецком районе, у «Стандарта» 20 домов, у «Первой Череповецкой УК» — один дом под управлением, у «Спутника» — 3, у «ЖРЭУ» — 9 домов, 1 из которых в Череповецком районе.

Для жителей этих домов возможны разные варианты развития событий. Первый: жильцы на общем собрании могут принять решение о выборе новой УК или о создании ТСЖ. В нескольких домах собрания по инициативе собственников уже проходят.

Второй: если дом останется без управления, то муниципалитет должен будет назначить временную УК и передать ей дом на обслуживание.

Третий: управляющие организации смогут подать заявку в Госжилинспекцию на получение новой лицензии, которая выдается на пять лет. Всего в Череповце 60 действующих УК, большинство лицензии продлили.

Работа лучше, оценка ниже

Опубликован рейтинг череповецких УК за первый квартал этого года. В первой десятке — компании «Альтернатива», «Многоэтажка», «Все дома», «9-й микрорайон», «ПЧУК», «Горкомсервис», «Управдом-регион», «Услуги ЖКХ», «Гефест». В конце списка — «Новый дом», «Жилсервисцентр», ГУК «Жилфонд», «Стандарт», «Светлица», «Маяковская», «Экономжилфонд», «ЖРЭУ», «Спутник», «Городок».

Большинство организаций сохранили свое положение в рейтинге. Как отмечают в департаменте ЖКХ, случаев, когда компания за несколько месяцев резко скакнула вверх или вниз, немного, однако они все-таки есть. Так, например, УК «Сервис-Дом» с 10-го места упала на 45-е, получив меньше баллов по нескольким критериям оценки. Стало больше обоснованных, то есть подтвержденных проверками, жалоб горожан, контрольные органы выдали в три раза больше предостережений, а на сообщения в системе «Мой Череповец» не было дано ни одного ответа.

Обратный пример — компания «Многоэтажка», которая с 46-го места вышла на 2-е. У нее в первом квартале не было ни одного предостережения и ни одной подтвержденной проверкой жалобы, выросла скорость реагирования на обращения в «Моем Череповце», а платежная дисциплина достигла 99,5%.

По словам председателя общественного совета по контролю и развитию сферы ЖКХ Алексея Буслаева, в целом в первом квартале по сравнению с четвертым УК стали работать чуть лучше. Число обоснованных обращений горожан снизилось с 412 до 390, контрольными органами объявлено 320 предостережений против 393 в четвертом квартале, ускорилась реакция на сообщения жителей в системе «Мой Череповец» и уже 66% жалоб рассматривают с опережением срока.

А вот оценка управляющих компаний жителями, наоборот, снизилась. Если в четвертом квартале прошлого года средняя оценка по анкетам составила 6,08 балла, то в первом квартале — 5,65 балла.

Сейчас череповчане могут оценить работу УК за апрель. Анкеты размещены в приложении и на сайте «Мой Череповец», также их можно найти в управах.

Илья Драницин