Застройщик вышел против дольщиков

При обнаружении недостатков на своей жилплощади дольщики чаще всего обращаются в суд с иском к застройщику. Череповецкая компания предложила внести изменения в федеральный закон, дабы не возмещать расходы, а решать проблемы своими силами.

Поводом для обращения в Заксобрание стала ситуация, с которой крупная местная строительная компания сталкивается в последние годы. Пресс-служба областного парламента сообщает, что, по словам представителя застройщика, после сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартир участились факты обращения собственников в суд с исковыми требованиями к компании о возмещении причиненного ущерба в связи с выявленными недостатками в отделке. Происходит это в конце гарантийного срока. В результате застройщик выплачивает огромные и несправедливые, по его мнению, суммы.

Сейчас собственники при обнаружении недостатков по своему выбору вправе требовать от застройщика их безвозмездного устранения в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение. Чаще всего выбирают последнее.

Предложение череповецкой компании — в первоочередном порядке решать возникшие проблемы путем ремонта с привлечением сил застройщика. Однако у участников заседания эта инициатива поддержки не нашла.

«Не стоит отдаляться от потребителей. Мне, например, поступает большое количество жалоб на качество жилья и состояние придомовой территории после сдачи объекта. Одно из последних обращений — через год после завершения строительства дома стена промерзла насквозь, образовалась трещина», — высказал мнение Виктор Вавилов, руководитель регионального центра НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».

Начальник управления госстройнадзора Ирина Джурко пояснила, что данный вопрос уже рассматривался правительством области после ряда аналогичных обращений в июле 2020 года. Тогда в адрес министра строительства и ЖКХ было подготовлено соответствующее письмо. В Минстрое ответили, что не поддерживают инициативы, ограничивающие права участников долевого строительства, а федеральным законом № 214 вопрос защиты прав и законных интересов участников долевого строительства урегулирован.

— По итогам обсуждения на комитете, с учетом мнения исполнительной власти и правозащитных организаций, было принято решение законодательную инициативу не поддерживать. Обычные граждане в этом случае становились бы менее защищенной стороной, которой было бы сложно дискутировать с целой организацией, имеющей в штате профессиональных юристов и экспертов, — прокомментировал решение комитета ЗСО по экономической политике и собственности его председатель, член фракции «Единая Россия» Сергей Добродей.

Илья Драницин