Увеличатся взносы на капремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт увеличится в Вологодской области с января следующего года. Это касается домов как с лифтом, так и без. Решение объясняют значительным удорожанием строительных материалов и механизмов.

В 2023 году в многоквартирных домах без лифтового оборудования размер минимального взноса на капремонт в регионе составит 10 рублей за один квадратный метр (ранее — 8,9 рубля). В домах, имею-щих в составе общего имущества лифты, взнос увеличится с 10,6 до 11,9 рубля за один квадратный метр.

В многоквартирных домах переменной этажности собственникам помещений, не имеющих выхода в подъезд с лифтом, придется платить 10 рублей за квадратный метр. Имеющих выход к лифту — 11,9 рубля.

Соответствующие изменения внесены в постановление правительства области.

В областном Фонде капремонта отмечают, что льготы, предусмотренные отдельным категориям граждан, будут сохранены и проиндексированы согласно увеличению суммы ежемесячного платежа.

Напомним, что делать взносы на капремонт должны все собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе и нежилых. Последние делают это далеко не всегда. Как сообщила объединенная пресс-служба судов Вологодской области, взыскание задолженности по уплате взносов на капремонт с местных организаций и предпринимателей в последнее время приобрело массовый характер. Только в текущем году фондом предъявлено 173 иска на сумму более 70 млн рублей. Наибольшая сумма иска составила 1,8 млн, наименьшая — 2500 рублей.

Примерно пятая часть должников после обращения фонда в арбитражный суд добровольно погашает задолженность. Возражения других неплательщиков сводятся к тому, что предприниматели самостоятельно обслуживают принадлежащие им нежилые помещения, несут затраты как по текущему, так и по капитальному ремонту, поэтому не должны платить взносы.

Суд отклоняет эти доводы и напоминает, что все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капремонт общего имущества. Обязанность установлена статьей 169 ГК РФ.

Нежилые помещения имеют неразрывную связь с общедомовым имуществом. Теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение этих помещений обеспечивается через внутридомовые сети. При этом способ размещения нежилого помещения в жилом доме — встроенное, встроенно-пристроенное, пристроенное — не имеет значения.

Илья Драницин