Есть ли спрос на загородное жилье

Спрос на загородное жилье есть. Вот только череповчане хотят купить домик в деревне за 1 млн 300 тыс. рублей. И чтобы удобства как в городе: газ, электричество, дороги, аптеки, магазины. И не дальше 30 км от города. Но так не бывает.

Где хотят селиться горожане

В спросе частные дома в Вичелове, Костяевке, Городище, Ирдоматке (в коттеджных поселках), за улицей Олимпийской. Недалеко от города. И чтобы все под боком: дорога, вся «коммуналка».

— Хороший частный дом, заехал — живи, за 1,3 млн рублей не купить, однозначно. Но запросы такие есть, — говорит «Речи» риелтор Ольга Красильникова.

Все верно, за такие деньги сегодня можно купить разве что избушку на курьих ножках, и не в деревне или коттеджном поселке с готовой инфраструктурой, а в каком-нибудь садоводческом товариществе. Да и то не за 1,3 млн, а как минимум за 2 млн. Купить — дело нехитрое, а сколько потом придется вкладывать. Починить крышу, если потекла, поставить забор, вырыть колодец и т. д.

— Я всегда говорила, что дом — не для лентяев. Нужен отдых после работы лежа на диване, тогда это квартира, — говорит Ольга Красильникова.

И с этим трудно не согласиться. Люди покупают загородное жилье и не всегда понимают всю меру ответственности за него.

Типичная ситуация обладателя загородного дома.

— Вот ты после работы приезжаешь домой и ищешь место для парковки, — обращается он к городскому жителю. — Худо-бедно находишь его. Ставишь машину, и ты свободен. Я же подъезжаю к своему дому, беру лопату — и мне чистить снег часа полтора-два.

Что стоит учесть

При покупке загородного жилья учитывать нужно все: качество дорог, наличие газа, электричества, воды, далеко ли аптека, больница. Хватит ли ресурсов, чтобы содержать дом.

Интерес к загородному жилью есть. Одна из ситуаций, рассказанная череповчанкой. Ей предложили земельный участок недалеко от города на берегу Шексны за 300 тыс. рублей. Недорого. Но недорого просто купить участок. А подвезти стройматериалы, учесть наличие инфраструктуры? Пока это мечта.

— Мечтать не вредно. В свое время мы с мужем активно искали загородный дом. И были прекрасные предложения, — рассказывает «Речи» риелтор Светлана Чистякова. — Мы посмотрели очень много объектов, но в конце концов отказались от этой затеи. Почему? У нас две дочери, обе школьницы, им нужны кружки, секции, внеклассные занятия. То есть дети целиком и полностью завязаны на город. Если продать квартиру в городе и переехать за город, тогда одному из супругов нужно будет полностью посвятить себя тому, чтобы возить детей по кружкам, секциям, в школу.

Почем сегодня загородное жилье

Мы посмотрели цены загородного жилья не очень далеко от города. Можно и за 1,4 млн рублей купить дом на пяти сотках в Романде. 18 километров от города. Недалеко.

2,3 млн рублей — дом на 9,6 сотки на первой береговой линии Рыбинского водохранилища в деревне Вичелово. 20 километров от города.

За 3,96 млн рублей продается дом в деревне Ирдоматка, из бруса, 15 соток. 11 километров от города.

За 5,3 млн рублей можно купить дом в деревне Нова. Одноэтажный каркасный. 18 километров от города.

Есть двухэтажный дом за 6,3 млн рублей в деревне Борисово на 20 сотках. 10 километров от города. Дом построен по индивидуальному проекту.

Можно и за 1 млн рублей купить дом в деревне Лаптево. 30 соток, дом деревенский, новый, плюс баня. 44 километра от города.

Выходит, предложение есть, и на любой кошелек. Причем выдерживается требование относительно расстояния от города не больше 30 километров. Есть ли спрос?

— Есть, только он в большей степени на уровне желания, мечты, — говорит Ольга Красильникова. — И не торопятся ее осуществлять череповчане в силу сложившихся в последнее время обстоятельств.

Татьяна Ковачева