В Череповце подешевела аренда

Однокомнатную квартиру сегодня можно снять по цене от 7 тысяч рублей в месяц до 80 тысяч. И впервые за последние полгода на рынке аренды предложение превышает спрос. Квартиры есть в старом фонде, есть и в новостройках, а вот снимают их неохотно.

Где командированные, там и цена

Стоимость аренды жилья в Череповце уверенно росла до конца 2021 года и до марта 2022-го держалась на высоком уровне. А потом поток желающих снимать жилье резко схлынул. Почему?

— До марта в город прибывали и прибывали специалисты: высококвалифицированные рабочие, инженерно-технические работники, программисты. Опять же достаточно много жилья арендовали командированные, строившие второй мост через Шексну, — рассказывает «Речи» Дмитрий Спиричев, риелтор. — К слову, в их предпочтении были квартиры в створе улицы Архангельской — недалеко от работы. Череповчане привыкли к хорошим деньгам и с выгодой сдавали свое жилье. Для примера: двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии, с евроремонтом, мебелью, бытовой техникой можно было сдать за 40–45 тысяч рублей в месяц.

Как объяснил Дмитрий Спиричев, спрос на аренду был так высок, что если поначалу интересовались только центральными улицами (удобней добираться до объекта стройки), то потом брали квартиры уже в любом районе: Зашекснинском, Северном и даже на окраине города. Дефицит предлагаемых в аренду площадей доходил до того, что некоторые риелторы даже приобретали квартиры в собственность, чтобы их сдавать. Но потом рынок пресытился.

— Поток командированных схлынул, спрос на аренду жилья уменьшился, — говорит Дмитрий Спиричев. — Сегодня уверенно можно сказать, что на рынке аренды предложение опережает спрос: квартир выставляют для сдачи много, а берут их мало.

Почем нынче аренда

К осени разброс цен на аренду жилья в городе продемонстрировал широкий диапазон.

— Сегодня однокомнатную квартиру можно снять по цене от 7 тысяч рублей в месяц до 80 тысяч, — говорит «Речи» риелтор Ирина. — Все зависит от того, какая квартира. Череповчане привыкли снимать жилье как в Европе, чтобы квартира была с ремонтом, мебелью, с удобным расположением комнат, чтобы рядом были удобные транспортные развязки, магазины, аптеки, развлечения. Понятно, что очень дорогая аренда по карману не каждому. Чаще всего такое жилье снимают для руководителей высшего звена управления предприятием. А что касается недорогой аренды, или, как мы говорим, бабушкиной квартиры, — без ремонта, со старой мебелью, — то их берут либо не на длительный срок, либо те, кому деваться некуда и нет крыши над головой. Если квартира с ремонтом, то аренда будет выше — от 8 тысяч, с бытовой техникой и в хорошем районе — от 12 тысяч, а квартира в прекрасном состоянии в новостройке — от 30 тысяч.

Ирина подтверждает: да, аренда жилья в городе подешевела и предложение опережает спрос. Что касается правил сдачи в аренду, то в Череповце сложилась следующая практика. Допустим, двухкомнатная квартира в хорошем состоянии, с ремонтом, с бытовой техникой. Ее можно сдать за сумму от 15 тысяч рублей. Плюс платежи за свет, воду и газ. За тепло и за услуги УК платит собственник.

И еще одна особенность. Денег у людей немного, поэтому люди стараются снять квартиру без помощи агентства. Сами находят образец договора, сами заполняют. Вот у риелторов сегодня и трудно с работой.

Мы заглянули в интернет. Почем нынче аренда? Для примера: 1-комнатную квартиру на ул. М. Горького площадью 41 кв. м. предлагают за 20 999 рублей в месяц; на Краснодонцев, 29 кв. м. — за 11 тыс.; на Октябрьском пр., 32 кв. м — за 10 тыс. Квартира-студия на пр. Победы, 30 кв. м — за 10 тыс. руб.; 2-комнатная, 50 кв. м, на ул. Химиков — за 23 тыс. руб. в месяц; такой же площадью на ул. Мира — 17 тыс. руб. Квартиры есть, были бы деньги.

Татьяна Ковачева