Как два дома землю не поделили

Источник: Речь
Определить границы своего земельного участка оказалось сложно
Как два дома землю не поделили

Дома на улице Архангельской, 3 и 3а, стоят на общем земельном участке. Одним из них управляет товарищество собственников недвижимости (ТСН), другой находится в ведении УК. Жили дома мирно — и вдруг поссорились. Поводов немало, последним стала трава.

Трава-злодейка

В ходе обычного контрольного рейда во дворе домов № 3 и 3а на улице Архангельской был обнаружен островок нескошенной травы — чуть ли не в человеческий рост. А согласно Правилам благоустройства территории Череповца (пункт 3.3.1) трава должна быть не выше 15 см. Косить ее нужно в период с 1 апреля по 31 октября по мере необходимости.

Ответственность за нарушение установлена ч. 5 ст. 3.1(8) закона «Об административных правонарушениях в Вологодской области». Для граждан это предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1000 до 5000 рублей. Для должностных и юридических лиц предупреждение не предусмотрено, только штраф — соответственно от 5000 до 20 000 рублей и от 15 000 до 30 000 рублей.

В данном случае речь шла о нарушении со стороны юридического лица, а именно ТСН дома № 3 на улице Архангельской. С чем в корне не согласилась председатель ТСН. Дело о траве-злодейке разбирала административная комиссия в Череповце.

Соглашение без силы

На заседании административной комиссии председатель ТСН Ирина Нагибина поведала историю конфликта двух домов. Как мы поняли, два самостоятельных многоквартирных дома оказались на общем земельном участке с самого «рождения», со времен СССР, и так были записаны в документах. Кто же знал, что придет частная многоквартирная собственность, начнется размежевание дворов. Но тут-то участок не разорвать — по документам он один на два дома. А дома оказались с разным управлением. В доме № 3 создано товарищество собственников недвижимости, а домом № 3а управляет УК «Жилремстрой». Как говорит Ирина Нагибина, нескошенный участок не относится к дому № 3, это часть земли УК. Интересно, и из чего это следует?

Оказывается, несколько лет назад два дома заключили соглашение и поделили землю.

Соглашение есть, но юридической силы оно не имеет. И в прошлом году, по словам председателя ТСН, собственники дома № 3 провели общее собрание, на котором определили другие границы своего участка. Причем тот самый зло-счастный кусок с травой в границы не вошел.

Законны ли действия ТСН и собственников дома? Решение собственников никто пока не оспорил. А протоколы собрания, по словам председателя, были разосланы во все инстанции, включая комитет по управлению имуществом. Так-то оно так, вот только спор перешел в конфликт, который грозит быть затяжным.

Чем дело кончится

Мы обратились в управу № 26 — за помощью и с вопросом, как бы решить дело мирно. Ведь никому не нужен конфликт.

— Абсолютно с вами согласна. Конфликт не нужен никому. К сожалению, трава — это лишь верхушка айсберга, а неразрешенных вопросов накопилось множество, — говорит «Речи» глава управы Алена Максимова. — Ранее председатель ТСН Ирина Владимировна уже обращалась за консультацией и не единожды получала разъяснения от комитета по управлению имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Так, в 2017 году дома подписали соглашение о согласовании границ по содержанию и уборке земельного участка. Этим соглашением территория была четко определена для обоих участников. Однако председатель ТСН в одностороннем порядке решила не соблюдать условия данного документа и в 2021 году перестала следить за частью своей земли. Иного подписанного соглашения на текущий момент нет, о прекращении действия документа, подписанного в 2017 году, Ирина Владимировна Нагибина никого не уведомляла. Следовательно, у нее нет оснований не выполнять ранее взятые на себя обязательства. Кроме того, есть нерешенные вопросы, в том числе связанные с отсутствием собственной контейнерной площадки у ТСН и неготовности к ее обустройству. Мы предлагаем собраться за круглым столом всем заинтересованным сторонам: представителям УК «Жилремстрой», председателю ТСН, собственникам домов (это может быть актив), городской управе № 26, комитету по управлению имуществом. Мы готовы на встрече вновь дать разъяснения и выработать совместный алгоритм урегулирования конфликта.

Напоследок скажем: к ТСН не были применены штрафные санкции, сделано лишь устное замечание. Но проблему нужно устранять.

Татьяна Ковачева

Назад к выпуску
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Все
Все новости
Новости: Вологодская область
Новости: Череповец
Новости: Вологда
Новости: Великий Устюг
Опрос

ОПРОС

← 1 / 19 →

Что для вас осень?

11.48%
10.00%
25.57%
10.16%
12.46%
5.41%
16.39%
8.52%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
Олег Кувшинников
губернатор Вологодской области
Олег Кувшинников

"С момента отправки и до момента закрепления в воинской части мобилизованным вологжанам не всегда удается оперативно связаться со своими родственниками. И вполне понятно, что родные тревожатся за своих сыновей, братьев и мужей, которые были направлены на службу.

По прибытии мобилизованным сообщают номер воинской части для отправки писем и посылок из дома. Разрешается пользоваться простым кнопочным телефоном без дополнительных функций. Информацию о нахождении мобилизованного можно получить по телефонам:

☎ 8 (8172) 72-10-13, 72-11-62 - горячая линия областного военкомата;

☎ 8 (495) 498-43-54 - колл-центр Минобороны.

На дополнительные вопросы, связанные с частичной мобилизацией, также готовы ответить операторы областной горячей линии 122. Кроме того, мы запустили круглосуточный бесплатный телефон службы психологической поддержки 8-800-201-88-68, специалисты которой помогут семьям преодолеть тревожность и справиться с психологической нагрузкой"

28 Сентября 2022
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

ПСО «Ты не один»

35 Медиа
смотреть
30 сентября, пятница
22:17:13
Коронавирус
Коронавирус
209746 (+446) чел
Курсы валют
USD 57.41
EUR 55.41