Череповчане хотят строиться за Шексной

Город продолжает продавать участки на так называемой череповецкой Рублевке — в районе коттеджной застройки на ул. Матуринской. На аукционе стоимость каждого из трех участков поднялась от 850 тысяч рублей до двух миллионов в среднем.

Как рассказала «Речи» заместитель председателя комитета по управлению имуществом мэрии Череповца Анастасия Власова, такой большой интерес к участкам для индивидуального жилого строительства в последний раз был в 2020 году, когда город выставил на продажу землю в этом же районе — на улице Глухова. Среди череповчан участки в районе коттеджной застройки в конце улицы Матуринской считаются элитными.

— На последнем аукционе было большое количество участников. Лоты продавались с превышением изначальной цены в 1,1 — 1,2 миллиона рублей, то есть цена в ходе аукциона выросла в два раза и даже больше, — говорит Анастасия Власова.

В итоге три участка были проданы за 1,8 миллиона, 2 миллиона и 2,2 миллиона рублей.

Три участка, которые продал город, находятся на первой линии проектируемой улицы Раахе — там, где сейчас она плавно перетекает в улицу Рыбинскую. Сама улица будет продолжена до нового моста, но крупной магистралью не станет. Этим и вызван большой спрос: рядом не будет многоэтажек, район останется тихим.

— У нас назначены даты еще двух аукционов по продаже участков для ИЖС и прав на заключение договоров аренды для коммерческой недвижимости, — говорит Анастасия Власова. — Они пройдут 25 января и 8 февраля. На аукционы выставлены 25 участков для ИЖС в разных районах города.

Но на следующих аукционах пока не ожидается такого спроса и роста цены. Это участки за ул. Краснодонцев — тоже новый и активно растущий район частной застройки, но земля там не так ценится, как в Зашекснинском, где практически в шаговой доступности есть река. Город активно продает участки в районе Ивачева и рядом, но цена их в среднем не выше миллиона рублей.

Также на аукционы выставлены участки для ИЖС на ул. Кабачинской и Якунинской в Зашекснинском районе; в этом районе земля стоит примерно столько же, сколько и в Заречье, — начальная цена на аукционе около 500 тысяч рублей.

На ближайшем аукционе, возможно, решится судьба пустыря у Соборной горки, рядом со зданием университета на Советском, 8. Этот участок несколько лет назад был предназначен под гостиницу, и даже был найден потенциальный инвестор. Но город расторг договор аренды, и сейчас участок выставлен на аукцион, по нему уже проходили торги, но пока желающих строить здесь гостиницу не нашлось. Среди других потенциально интересных предложений для бизнеса Анастасия Власова назвала участок на перекрестке ул. Олимпийской и Беляева — под строительство магазина, а также участок около лыжного стадиона — под автомобильный сервис, мойку машин или заправку.

Алена Сеничева