Когда в Череповце построят небоскребы? «Речь» знает подробности

Глава архитектурного бюро «Яузапроект» Илья Заливухин презентовал мастер-план застройки нашего города. В Череповце он предлагает построить высотки на берегу Ягорбы, а в районе проспекта Строителей хрущевки заменить коттеджами и таунхаусами.

Зачем нужен этот план

В начале презентации Илья Заливухин рассказал, что такое мастер-план и зачем город обратился к специалистам для его составления. Мастер-план определяет перспективное направление развития, то есть то, к чему городу нужно стремиться. Сейчас небоскребы в Череповце и коттеджи в центре города многим кажутся странной идеей, если судить по комментариям, опубликованным на странице мэра под новостью о плане развития города, но, как сказано в той же новости, еще 40 лет назад не было многоэтажек в Зашекснинском районе, улица Сталеваров заканчивалась тупиком в районе Металлургов, а мост через Ягорбу был двухполосным.

А возможности для развития у города есть. У него несколько плюсов, которые перечислил архитектор Заливухин:

— На самолете от Питера и Москвы до Череповца 45 — 50 минут, я сам живу в районе ВДНХ, и мой путь от дома до Череповца занимает около трех часов — доехать до аэропорта, пройти регистрацию, сесть на самолет. Кроме того, Череповец — это практически ворота Карелии.

По словам архитектора, у города есть еще одно преимущество, которое можно использовать, — это водная система. Практически из любой точки можно быстро доехать до реки и водохранилища и искупаться. Во многих городах, включая Москву, мест для купания в городской черте нет.

Для составления мастер-плана в городе исследовали дорожную ситуацию, плотность и возраст застройки, а также опирались на опросы, проведенные среди горожан. Мнения жителей оказались интересными.

Хотят свой дом.Но где его построить?

В опросе участвовало 1206 человек, большинство — люди трудоспособного возраста. На вопрос, в каком районе люди хотели бы жить, 29% ответили, что хотели бы жить за городом, 30% — в Зашекснинском районе, 25% — в Заречье, 14% — в Индустриальном районе и только 2% — в Северном. 44% ответили, что хотят жить в частном доме, 19% — в доме высотой от трех до пяти этажей, 11% — в новом доме высотой от шести до девяти этажей и 10% — в новом многоэтажном доме.

Есть несколько путей исполнения желаний горожан, считает Илья Заливухин. Во-первых, большой потенциал у земель СНТ — в первую очередь это дачи по обеим сторонам Ягорбы. Эти земли можно перевести в категорию ИЖС, чтобы люди могли строить там капитальные дома и получать прописку.

Но этого мало. В идеале в Череповце следовало бы, считает архитектор, возродить речной транспорт. Название «дачи на причалах» бытует до сих пор, хотя самих причалов уже давно нет. А люди могли бы использовать и личный речной транспорт — кататься на лодках по реке.

Второй кластер, где можно развивать индивидуальное домостроение, — это восточная часть Заягорбского района. Там оно уже развивается.

Для кварталов в районе улиц Металлургов, Бардина, Чкалова, проспекта Строителей Илья Заливухин предложил реновацию по-череповецки:

— По нашим исследованиям оказалось, что здесь на самом деле экологически благоприятная ситуация. Здесь делались замеры, изучалась роза ветров. В этом районе много зелени, социальных объектов, вообще в Индустриальном районе, как оказалось, хорошо жить, — говорит архитектор. — Просто у него какой-то такой имидж сложился. Мы предлагаем пятиэтажки ветхого фонда менять на индивидуальные дома.

Он еще раз подчеркнул, что это будет происходить не прямо сейчас — никто пока не планирует сносить хрущевки. Но когда они отживут свой век, на их месте можно строить не многоэтажки, а коттеджи или таунхаусы.

Набережная и «Череповец-Сити»

В ходе опроса у горожан интересовались, ставят ли они машины в гаражи. Положительно на этот вопрос ответили только 7%.

— Но гаражи занимают всю ту территорию, где раньше генплан не предусматривал застройку. Их используют как места для хранения, — говорит Илья Заливухин.

Гаражи занимают целый квартал к северу от Ягорбского моста. Эта территория красивая, зеленая, можно было бы использовать ее для прогулок и создать там деловой центр «Череповец-Сити». Архитектор изучил предыдущие проекты города и пришел к выводу, что по прежнему генплану центр города проектировщики видели в районе набережной, где поставили две высотки. Заливухин предложил на противоположном берегу Ягорбы поставить высотки делового центра.

Набережная в Заречье, по мысли архитектора, может продолжаться от высоток до впадения Ягорбы в Шексну и дальше. Здесь можно было бы расположить большое здание для культурного отдыха (в проекте Заливухин обозначил его как филармонию), пассажирский порт и зеленый парк на железнодорожных путях. Здесь же можно построить и жилой комплекс бизнес-класса. Промзона на берегу Шексны в Заречье, которая сейчас представляет собой заброшенную территорию, тоже должна использоваться: здесь можно построить детские сады, школы, библиотеку, поликлинику.

В район нового сити предлагается перенести и университет: если здесь будет новый деловой центр города, логично оживить его за счет молодежи.

Что ждет зашекснинцев?

Обсуждалось, какими будут новые кварталы, которые появятся в За-шекснинском районе — по обе стороны Шекснинского проспекта. Илья Заливухин согласился с тем, что здесь нужно разбить большой парк, чтобы люди могли там гулять, из парка планируется сделать выход к реке. Новый городской парк займет большую территорию от улицы Рыбинской до Южного шоссе. А на Шекснинском проспекте архитектор предложил сделать культурную зону — например, построить театр.

200 млрд рублей инвестиций

потребуется на воплощение плана в жизнь. Планируется, что средства придут от частных инвесторов, которых заинтересуют возможности, предлагаемые городом.

58 новых образовательных учреждений предлагают построить в городе: 33 детских сада на 7700 мест, 15 средних школ на 15 750 мест, 10 учреждений дополнительного образования.

Алена Сеничева