ТРЦ «Июнь» в Череповце выставлен на продажу

Один из крупнейших в Череповце торгово-развлекательных комплексов — «Июнь» — Сбербанк выставляет на торги вместе с другими объектами по всей стране, ранее принадлежавшими группе «Регионы». За «Июнь» хотят получить около 1,6 млрд рублей.

О том, что Сбербанк выставил на продажу 19 торговых центров, сообщил РБК. Речь идет об объектах в разных уголках России, ранее принадлежавших группе «Регионы». Контроль над объектами банк получил в мае этого года по той причине, что ранее кредитовал их строительство. Они перешли к банку в счет оплаты долга.

В самом Сбербанке заявили, что заинтересованы в развитии торгово-развлекательных центров в целях повышения их инвестиционной привлекательности для дальнейшей реализации. Активы планируется продавать через конкурентную процедуру. Банк рассчитывает выручить почти 22 млрд рублей.

Сеть из 14 ТРЦ «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области хотят продать единым лотом за 8,2 млрд рублей. А вот торговые центры «Июнь» продаются по отдельности, причем в Череповце предлагается выкупить права требования долга почти за 1,6 млрд рублей (для сравнения, в Красноярске — за 1,5 млрд рублей, в Уфе — за 1,4 млрд). Напомним, череповецкий «Июнь» площадью 45 тысяч квадратных метров был открыт летом 2010 года.

Сообщается, что активами уже интересуются потенциальные покупатели. Эксперты поясняют, что покупка прав требования задолженности по этим объектам фактически означает получение контроля над ними. Впрочем, эта схема может сократить круг возможных покупателей, поскольку они получат активы, обремененные кредитными обязательствами. При этом ТРЦ «Июнь» в Череповце, по мнению аналитиков, интересен, так как занимает доминирующее положение на местном рынке в отличие от торговых центров в тех же Красноярске и Уфе, где по концепции и расположению эти ТРЦ проигрывают более сильным игрокам: рынок перенасыщен.

Впрочем, потенциал Череповца переоценивать не стоит. Ведь уже более четырех лет группа «О’КЕЙ» так и не может реализовать здание своего бывшего гипермаркета на улице Раахе.

Напомним, торговый центр «О’КЕЙ» в Череповце прекратил работу с апреля 2017 года, проработав около 2,5 лет. В то время компания активно закрывала убыточные магазины в регионах и распродавала их.

В 2017-м СМИ сообщали, что гипермаркетом интересовались представители ретейлера X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель»), а в 2018-м — группа компаний «Ашан». Тогда же здание пытались выкупить городские власти для размещения там спортивного центра. Однако цена, запрошенная компанией «О’КЕЙ» (1,5 млрд рублей при немедленной оплате), оказалась для городского бюджета неподъемной.

И сегодня на сайте группы «О’КЕЙ» здание в Череповце значится единственным бывшим гипермаркетом, все еще не нашедшим покупателя.

Андрей Савин