35media.ru

Что лучше строить на месте долгостроя

В понедельник череповчане весь день обсуждали перспективу появления на месте заброшенной стройки в Индустриальном районе самого высокого не только в городе, но и в области, жилого здания в 25 этажей. «Речь» собрала для вас самые интересные мнения.

Суть спора

Напомним в нескольких словах, в чем дело (подробнее можно почитать во вчерашнем номере). Для территории на пересечении проспекта Победы и улицы Сталеваров, на которой стоит долгострой, решили добавить еще один вид разрешенного использования — строительство жилого дома. Это поможет найти нового инвестора, который выкупил бы участок.

Плюс в управлении архитектуры обмолвились, что на месте долгостроя могут возвести самое высокое здание в городе — в 25 этажей, которое станет своеобразным визуальным ориентиром по аналогии со знаменитыми сталинскими высотками в Москве.

«Против»

В первую очередь череповчане поиронизировали над тем, какой вид будет открываться с верхних этажей здания. На юг и восток вполне ничего, а вот на север и запад — сплошь трубы и промзона. Кто захочет купить такую квартиру?

Следующая претензия — соседство многоэтажки с относительно невысокими зданиями в стиле сталинского ампира на улице Металлургов.

«Кто-нибудь ожидает тут что-нибудь, кроме коробки с плиточными фасадами и остекленными балконами? В чем его красота? Здание строится в квартале, где стоят сталинки, через дорогу вообще двухэтажное здание, и „архитекторы“ решили поставить 25-метрового мутанта?» — задается вопросами архитектор Дмитрий Изох и далее подчеркивает, что здание запланировано в структуре сложившейся застройки и своей высотностью полностью перекраивает визуальный образ всего города.

Юрий Силин предложил построить на этом участке вместо дома современный университет. Чтобы, как он пишет, вывести образование в Череповце на новый уровень и чтобы молодежь оставалась в родном городе.

Елена Пономарева высказалась за детскую стоматологию и что-либо другое, но тоже для детей.

Довольно оригинальная идея от краеведа Александра Мокина: «Постройте на этом месте храм св. благоверного князя Александра Невского по проекту К. А. Тона, как в Нижнем Новгороде! Вот это будет красота! Череповец — центр епархии, центр духовной жизни. Вот и пусть здесь построят самый большой храм на Вологодчине!»

«За»

Разумеется, были и те, кто высказался за высотку. В группе газеты «Речь» в соцсети Елена Плетнева написала, что такие дома нужны, город растет, развивается, и высотки — один из главных видимых признаков развития. А малоэтажки — признак малонаселенного пункта, недалеко ушедшего от деревни.

Пусть строят, но обязательно в стиле «сталинки», считает Марк Дударенко и просит муниципалитет обязать застройщика соблюсти внешний вид здания в стиле сталинского ампира.

Александра Вдовина развила идею и предложила сделать на 25-м этаже ресторан с панорамными окнами в сторону центра и «Алмаза» и отдельный стеклянный лифт снаружи здания.

Ксанка Попова тоже считает, что «25 этажей с подземной парковкой — отличный вариант». «По поводу сквера — это коммерческий участок, вы посмотрите, сколько его кадастровая стоимость, чтобы город выкупил эту землю под сквер или парк, — пишет она. — Да и площадь нелепо мала и дорога для того, чтобы делать там что-то стоящее и городу вкладывать деньги. У города есть множество других муниципальных скверов, которые можно облагородить. Я как налогоплательщик была бы против покупки такого дорогого куска земли для сквера. А дом — это хорошо. Такой высокоэтажный дом. И вообще, увеличение количества жилья хорошо отразится на падении цены. А то уж больно дорого у нас стоит недвижимость. А городу просто нужно проконтролировать количество парковочных мест по техпаспорту на этот дом».

Официально

Чуть позже на своей странице высказался и мэр Череповца Вадим Германов, заметив, что возникает чувство, будто часть комментаторов уверена, что их силой поселят на 25-й этаж и заставят смотреть в сторону завода.

По словам мэра, в администрации хотят изменить вид разрешенного использования этого земельного участка и дать возможность строить жилье. Дело в том, что за минувшие 15 лет не нашлось ни одного инвестора, который захотел бы построить там офисы или гостиницу. Поэтому очевидно, что и в будущем желающий вряд ли найдется. А это значит, что недостроенное здание так и будет «мозолить» глаза еще много лет.

Однако этот участок интересен в плане жилищного строительства, и это шанс избавиться от скелета недостроя начала нулевых.

Главное, чтобы продавец и покупатель договорились по цене, оформили сделку и оживили стройплощадку. Задача города — создать им все необходимые для этого условия.

Свой комментарий Вадим Германов сопроводил голосованием на тему, что делать с недостроенным зданием на перекрестке проспекта Победы и улицы Сталеваров. На момент подготовки этого материала за вариант «Разрешите строить там жилые дома» проголосовали 6840 человек (89,42%), а за вариант «Оставьте недострой, к нему все привыкли» — 809 человек (10,58%).

Решать инвестору

«Речь» связалась и с главным архитектором города Антоном Аникиным. Вот что он сказал: «Участок находится в частной собственности. Чтобы повысить привлекательность этой инвестиционной площадки, мы предложили построить там жилье. Было озвучено, что возможно повышение этажности при условии, что все нормативы будут соблюдены. В первую очередь противопожарные, по парковочным местам, детским и спортивным площадкам, которые должны быть у жилого дома. В этом случае мы будем не против рассмотреть предложения. Но это дело не ближайшего будущего. Уйдут годы».

То есть, только когда появится инвестор и подготовит предпроектное решение по освоению участка, мэрия города рассмотрит его на предмет соответствия требованиям нормативно-правовой базы и насколько объект впишется в существующую застройку.

Что касается внешнего вида здания, то, по словам главного архитектора, оно не обязательно должно быть отделано стеклом и керамогранитом. Его можно оформить в стиле того же сталинского ампира. Такие материалы сейчас используются.

Главное же во всей этой истории, на наш взгляд, то, что череповчанам очень небезразлична судьба своего города, и это вселяет оптимизм.

Илья Драницин