35media.ru

Как мансарда сыграла с домом злую шутку

Фасад многоэтажного здания в стиле сталинский ампир давно требует капитального ремонта: частично разрушена кирпичная кладка, есть сколы, трещины, мох, плесень, проржавели металлические конструкции на окнах. Надо привести его в порядок. Что мешает?

Материалы этого и других дел были рассмотрены на заседании административной комиссии в Череповце. «Речь» на нем побывала. Вела заседание Татьяна Борзихина, зам. председателя комиссии.

Со зданием в исторической части города злую шутку сыграла мансарда. В свое время это было пятиэтажное здание в собственности у нескольких владельцев. Использовалось как офисное, часть помещений сдавалась в аренду. Однако было принято решение сделать надстройку — мансарду. Сделали, чердачные помещения тоже сдали в аренду. Но видимо, подрядчик, который строил мансарду, пренебрег некоторыми требованиями к технологии сооружения крыши. Вот она и потекла, да так, что стало проливать сам фасад, который с годами приобрел неопрятный вид. Вот и получается: если капитально отремонтировать только фасад (а это большие деньги), то проблема не будет решена. Значит, нужно исправлять ошибки, допущенные при сооружении крыши (а это тоже немаленькие деньги). Чтобы решить задачу, владельцам нужно встретиться и договориться, кто какой вклад сделает. Но видимо, решить это оперативно не получается.
Осенью прошлого года владельцы здания отделались предупреждением как мерой административной ответственности. Ст. 3.1(2) закона «Об административных правонарушениях в Вологодской области» устанавливает ответственность за нарушение требований к внешнему виду фасада. Это наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 3000 руб., на должностных лиц —
от 3000 до 10 000 руб., на юридических — от 10 000 до 50 000 руб.

Кто же в зиму будет заниматься ремонтом фасада?

С учетом этого обстоятельства штрафные санкции комиссия тогда решила не применять, штраф был заменен предупреждением в рамках ст. 4.11 КоАП РФ.

А пришла весна — и пошли штрафы. Рассмотрены два материала, двум владельцам этого здания назначены минимальные штрафы по 10 000 руб. Представитель одного из владельцев попытался найти оправдания, но его аргументы не были сочтены вескими.

— Часть ржавых металлоконструкций мы убрали. Вы можете выехать и посмотреть, — говорит Владимир Андреевич (имя изменено), по доверенности представляющий интересы одного из владельцев здания. — Вы сами-то представляете объем работ? Одни леса нужно ставить недели две.

А проблемы у здания связаны с кровлей, она неправильно построена, потому и течет по фасаду.

Но, во-первых, комиссия никуда не обязана выезжать. Это коллегиальный орган, который принимает решения в рамках административного законодательства. Во-вторых, объем работ — это проблема собственников здания, а не комиссии. Владеешь собственностью — за нее и отвечаешь.

Татьяна Ковачева