В Зашекснинском хотят построить экоквартал

Через несколько лет в Зашекснинском районе планируют построить экоквартал площадью 22 гектара. Застройщик будет осваивать его комплексно. То есть помимо непосредственно жилья там будут строиться социальные объекты, скверы, парки и бульвары.

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Череповца рассмотрели на публичных слушаниях в мэрии.

Заместитель начальника контрольно-правового отдела управления архитектуры и градостроительства Татьяна Клочихина сообщила, что после того, как проект был опубликован, от физических и юридических лиц, а также от органов местного самоуправления поступил ряд замечаний и предложений. Их рассмотрели и включили в проект те, которые получили одобрение.

Так, территорию 107-го квартала на пересечении улиц Ленинградской и Рыбинской предлагают сделать территорией комплексного освоения. В 2026 году там планируют построить экоквартал. Детали станут известны, когда застройщик разработает проект.

Такой подход к освоению территорий требует от инвесторов больших вложений. 107-й экоквартал станет для Череповца пилотным проектом такого рода.

Также в районе улицы Кабачинской зону Р-1 «Зона скверов, парков, бульваров, садов» предлагается изменить на зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Как пояснила Татьяна Клочихина, дома там были построены очень давно, однако на кадастровый учет поставлен пока только один участок, № 93. Поскольку остальные участки не были вовремя поставлены на учет, на этой территории в 2016 году была установлена рекреационная зона. Управление архитектуры направило собственникам письма о необходимости поставить участки на кадастровый учет.

Зону Р-1 предлагают поменять на зону Ж-1 и в районе улицы Волгучинской, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 231, 232, 226, а также на территории между участками № 226 и 231 по границе участка № 227. На генплане эта территория находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Участки принадлежат городу, их планируется вынести на аукцион для продажи прав аренды.

Зону Ж-1 предлагают установить также в границах участка № 49, который расположен между улицами Волгучинской и Олимпийской.

Зону Ж-1 — продлить до красных линий вокруг земельных участков № 1435, 1414, 1443 и 1425 на улице Краснодонцев, а также участка № 3484 на улице Солнечной.

Зона Ж-3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» изменится на зону О-3 «Зона объектов среднего профессионального и высшего образования» в границах земельных участков с кадастровыми номерами 91, 92 и 87. Тем самым увеличится площадь школ № 3 и 21, поскольку размеры их земельных участков не соответствуют нормативам.

Участники публичных слушаний поддержали все предложения.

Илья Драницин