В России грядет гаражная амнистия
Проект закона о гаражах и порядке приобретения прав на них, подготовленный Минэкономразвития, вынесен на общественное обсуждение.
Как пишет «Российская газета», в правительство документ попадет в мае, а сам закон может заработать с 2020 года. Его главная задача — дать возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить их в собственность и приобрести участок под ними. Сегодня в едином госреестре юрлиц зарегистрированы 36,9 тысячи гаражно-строительных кооперативов, а на кадастровый учет поставлено свыше 5,6 миллиона гаражных объектов.
При этом количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей значительно больше. А права собственности на свои гаражи россияне вообще не спешат оформлять. И вообще, выясняется, что в отечественном законодательстве нет таких понятий, как гараж и гаражно-строительный кооператив, так что узаконить их можно только в суде.
Сделка купли-продажи бокса в гаражном кооперативе не регистрируется в Росреестре, а фиксируется в членской книжке. Прежнего собственника исключают из членов ГСК и указывают фамилию нового. Отсутствие документов не позволяет легализовать сдачу гаража в аренду, оформить завещание и договор дарения, застраховать имущество, получить ипотечный кредит на покупку гаража. Защитить свои права в суде при столкновении с недобросовестным продавцом либо в случае изъятия земельного участка и сноса гаражей также сложно.
Как подчеркивают эксперты, упрощение процедуры оформления в собственность гаражей — это, прежде всего, возможность узаконить легально возведенные комплексы. Оно будет применяться только к гаражным кооперативам, которые пользуются земельным участком на законных основаниях, и не коснется гаражей, самовольно поставленных во дворах и на других территориях. Оформление права собственности в упрощенном порядке будет происходить по документам о предоставлении земельного участка ГСК и внесении паевого взноса на строительство гаража.
Похожие новости
