Череповчан снова привлекла новостройка

Источник: Речь
Рынок жилья.Зашекснинский район и Заречье по-прежнему в лидерах возведения квадратных метров
Рынок жилья.Зашекснинский район и Заречье по-прежнему в лидерах возведения квадратных метров

215 тыс. кв. м жилья обещают сдать под ключ череповецкие застройщики в 2015 году. Это в два раза больше, чем пять лет назад. Больше всего жилья строится за Шексной. Можно ли говорить о том, что затяжной кризис в стройке идет к завершению?

Выравниваем руль

По мнению некоторых экспертов, вот уже пять лет мы наблюдаем затяжной кризис на рынке жилья. Рекордный уровень ввода жилья, сопоставимый с советским периодом, был достигнут в 2008 году. Тогда мы сдали под ключ 200 тысяч квадратных метров жилья и... пошли на спад. В 2015 году, как обещают застройщики, может наступить переломный период. Жилье в Череповце строится, пользуется спросом, наибольшим — в новостройке. Приведем мнение представителей двух крупных застройщиков Череповца (имена и организации они попросили не назвать).

— В 2015 году стройку простимулировали снизившиеся проценты по ипотечным кредитам. Но перед этим рынок недвижимости лихорадило, — говорит представитель одной из строительных компаний. — Последний кризис конца 2014 — начала 2015, сработал как микроинсульт. Доллар с евро внезапно пошли вверх, стройка запаниковала. Многие строительные материалы, оборудование и прочие импортные составляющие не могут быть заменены отечественными аналогами. Все покупается в долларах и евро. А доллар к Новому году полез к отметке 70 рублей.

Как объясняют эксперты, запаниковали и потенциальные покупатели, наблюдая за тем, как цифры на табло в банках отражали день ото дня растущие цены на валюту. Те, кто планировал купить жилье, отложил сделку, поскольку вслед за валютой полезла вверх и ставка по ипотечным кредитам. Со стабильных еще в прошлом году 12 % она стала подниматься до 14 % и выше. Так что паника понятна. Ведь до 90 % жилья череповчане приобретают с помощью ипотеки. Наличных денег на квартиру в кармане нет. Продажи замерли.

Но ближе к весне ажиотажный спрос на валюту прошел, процентные ставки по ипотеке вернулись в прежнее русло, правда, после окрика на федеральном уровне.

— Сейчас ставки в двух крупных банках города составляют 12 % и 11,9 % соответственно, — рассказывает представитель другой строительной фирмы. — Хочу обратить внимание и еще на одну особенность череповецкого рынка недвижимости: в городе появилось слишком много строительных компаний, у руководства которых стоят далеко не профессионалы, не строители. Доверять таким компаниям — ответственность самих граждан. Что касается рекомендаций, как выбрать своего застройщика, то, думаю, они стандартны. Выбирайте тех, кто давно на рынке жилья, у кого белый бизнес, кто под тщательным присмотром контрольных и надзорных организаций. Как такие найти? Просто. Это фирмы, где приобретали жилье вы, ваши дети и приходят покупать ваши внуки.

Череповецкий метр дешевле вологодского

Как и в прошлом году эксперты рынка недвижимости утверждают, что в Вологде строится больше жилья, нежели в Череповце. И цены там выше. Если в Череповце Череповце цена квадратного метра на первичном рынке колеблется в пределах 35 — 45 тысяч рублей, то сопоставимое по характеристикам жилье в областной столице покупают по цене 50 — 62 тысячи за метр.

Есть и другие особенности новостройки в Череповце.

Так, что касается предпочтений в выборе жилья, то прошлом году в Череповце цены на вторичном рынке практически сравнялись с ценами в новостройке. До этого многие были убеждены, что если дому тридцать, а то и пятьдесят лет, то не может квадратный метр в нем стоить столько же, сколько и в доме, который только-только сдан в эксплуатацию. Этот парадокс стал исчезать в 2015 году.

При покупке жилья череповчане учитывают такой фактор как инфраструктура. Есть ли поблизости детский сад, школа, магазин, спортивный комплекс. Удобства нужны сразу.

Татьяна Ковачева

Назад к выпуску
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Все
Все новости
Новости: Вологодская область
Новости: Череповец
Новости: Вологда
Новости: Великий Устюг
Опрос

ОПРОС

← 1 / 19 →

Что для вас осень?

11.77%
10.09%
25.54%
10.09%
12.39%
5.50%
16.06%
8.56%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
Олег Кувшинников
губернатор Вологодской области
Олег Кувшинников

"С момента отправки и до момента закрепления в воинской части мобилизованным вологжанам не всегда удается оперативно связаться со своими родственниками. И вполне понятно, что родные тревожатся за своих сыновей, братьев и мужей, которые были направлены на службу.

По прибытии мобилизованным сообщают номер воинской части для отправки писем и посылок из дома. Разрешается пользоваться простым кнопочным телефоном без дополнительных функций. Информацию о нахождении мобилизованного можно получить по телефонам:

☎ 8 (8172) 72-10-13, 72-11-62 - горячая линия областного военкомата;

☎ 8 (495) 498-43-54 - колл-центр Минобороны.

На дополнительные вопросы, связанные с частичной мобилизацией, также готовы ответить операторы областной горячей линии 122. Кроме того, мы запустили круглосуточный бесплатный телефон службы психологической поддержки 8-800-201-88-68, специалисты которой помогут семьям преодолеть тревожность и справиться с психологической нагрузкой"

28 Сентября 2022
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

ПСО «Ты не один»

35 Медиа
смотреть
02 октября, воскресенье
04:02:01
Коронавирус
Коронавирус
210157 (+411) чел
Курсы валют
USD 55.30
EUR 52.74