Жить на природе с городским комфортом

Современный жилой комплекс, строящийся в девяти километрах от Череповца, стал примером того, что у индивидуального домостроения большое будущее. От слов перешли к делу — в этом глава региона Олег Кувшинников убедился лично, посетив стройку.

Еще несколько лет назад перед многими череповчанами из числа тех, кто задумывался об улучшении жилищных условий, вопрос выбора между квартирой в городе или своим домом в пригороде даже не стоял. Приобрести индивидуальное жилье за пределами Череповца означало или на годы увязнуть в стройке, или лишить себя части благ цивилизации вроде центрального отопления и канализации, или вкладывать в инфраструктуру деньги, сопоставимые с самим строительством.

Сейчас ситуация медленно, но верно начинает меняться. Примером тому служит коттеджный поселок «Пригородный» рядом с деревней Починок по дороге на Новое Домозерово.

Шесть лет пытался реализовать свою задумку руководитель проекта Геннадий Калашников. Теперь при поддержке Корпорации развития Вологодской области и администрации района строительство началось. Уже возведены семь домов разного типа — для наглядности, чтобы покупатели представляли, что конкретно им предлагается. Всего на участке общей площадью 112 гектаров можно разместить 650 — 700 домов: каркасно-панельных, из клееного бруса, кирпичных.

— Мы рассматривали много типов домов, под все слои населения, — отметил Геннадий Калашников, рассказывая Олегу Кувшинникову о перспективах будущей застройки. — Есть дома по 85, 160, 200 кв. метров; для молодых семей, для среднего класса. Есть дома из клееного бруса, производство которых налажено в Шексне.

Каждому домовладельцу выделяется по 10 — 20 соток земли, в зависимости от размеров здания и пожеланий заказчика. Приусадебный участок — главное сельское благо, но и от благ городских здесь решили не отказываться.

В частности, решили не бурить несколько сотен скважин, а провести водопровод от городских

водоочистных сооружений, чтобы гарантированно обеспечить все домовладения ГОСТовской водой. Водопровод длиной 8,5 км уже построен. Благодаря этому теперь появилась возможность подключить к водопроводу и все близлежащие деревни и поселки. Канализация тоже будет центральной.

Врио губернатора Олег Кувшинников особо отметил, что программу индивидуального строительства в Череповецком районе нужно расширять.

— Участки у нас есть, — откликнулся районный глава Николай Виноградов. — Их реализовано очень много, но они не обеспечены инфраструктурой. Где-то на краю куплен участок, человек там построился, приходит и говорит: проведите мне дорогу, воду, газ... У нас есть пригородные участки, где есть выход инженерных сетей, и мы будем поддерживать именно комплексную застройку, куда будут приходить инвесторы — не торговать сотками, а продавать готовое жилье со всей инфраструктурой.

Олег Кувшинников согласился:

— Будущее — за компаниями-застройщиками, которые будут формировать земельные участки, выставлять на конкурс, обеспечивать инфраструктурой. Их мы должны поддерживать. Средняя рыночная цена квадратного метра в наших городах уже превысила 45 тысяч рублей. Здесь предлагают 38 тысяч со стоимостью земли и коммуникаций.

По словам руководства проекта, спрос на жилье в «Пригородном» велик: крупные банки, предлагающие ипотечные программы, уже нашли около 600 семей, готовых приобрести здесь недвижимость. Это не считая других покупателей.

— Спрос на индивидуальное жилье в регионе просто гигантский, — подтвердил Олег Кувшинников. — Во всех районах строительный бум, в 2 — 3 раза растут объемы строительства по сравнению с 2011 — 2012 годами. В прошлом году мы построили 558 тысяч кв. метров жилья — это абсолютный рекорд за последние десять лет, и по этому показателю мы приближаемся к советским временам. Но вот что интересно: если тогда строилось по 600 — 700 тысяч кв. метров, и на 99 % это было крупнопанельное домостроение, то сейчас 65 % — это индивидуальные дома.

Андрей Савин