Горожане вышли на конструктивный разговор с департаментом ЖКХ

Вчера чиновники мэрии принимали горожан в филиалах Центра профилактики правонарушений. Мы побывали на встрече с населением нового начальника ДЖКХ Владимира Сипягова. Посетителей пришло вдвое больше ожидаемого, вопросы поднимались очень актуальные.

Если УК от вас уходит

Больше всего жителей ряда домов переполошили пришедшие в начале ноября уведомления от управляющей компании. В уведомлениях УК сообщает, что отказывается продолжать управление домом, то есть — продлевать договор управления. А срок договора истекает 1 декабря.

— Что же нам делать?! Нас бросают перед самой зимой! Как мы будем платить за отопление и другие коммунальные услуги? Кто будет убирать снег в наших дворах? — волнуются люди.

Владимир Сипягов вместе с начальником отдела эксплуатации жилого фонда Еленой Лещенко в первую очередь пытаются успокоить жильцов, а таких из трех домов пришло человек двенадца-ть.

— Никто не даст управляющей компании просто так бросить вас. Будем удерживать ее, пока ищем другую УК. За квартиру вы будете платить той же компании. Ведь если у вас нет УК, то «Теплоэнергия» сразу же расторгнет договор. А зимой такого позволить нельзя! Так что без управления вы не останетесь, — пояснила Елена Лещенко.

В сложившейся ситуации жильцам в департаменте ЖКХ предлагают сделать следующие шаги:

1. На общем собрании жильцов решить вопрос о выборе формы управления: оставить эту управляющую компанию или выбрать другую, перейти в ТСЖ, выбрать непосредственную форму управления.

2. Если жильцы желают оставить прежнюю УК, то нужно пригласить ее сотрудников (руководство) на встречу (желательно только с инициативной группой или советом дома). Компания должна объяснить, на каком основании она не хочет продлевать договор управления, и предложить свои условия для продления договора.

3. Основными причинами, по которым УК не соглашаются на дальнейшее управление домом, могут быть следующие:

— недостаточный тариф на содержание и ремонт жилья,

— высокая задолженность по дому,

— другие причины нерентабельности дома (дом деревянный, требует большого объема ремонтов и т. д.)

4. Скорее всего, УК заведет речь об увеличении тарифа на свои услуги. Собственники вместе с сотрудниками компании должны принять решение, какие услуги и по какой стоимости они хотят получить. При этом надо учесть, что есть минимальный перечень услуг по содержанию дома, без которых он просто не сможет нормально существовать.

Как сообщили позже корреспонденту «Речи» в департаменте ЖКХ, ситуация с отказами УК от отдельных домов возникла не сегодня. Еще в прошлом году на этот шаг пошла компания «Альянс». Дома, не согласившиеся на повышение тарифа, взяла на себя компания «ЧМХС РЭУ». Договоры управления действуют три года, и история с «отказниками» будет продолжаться. Как показывает практика, паниковать не стоит. Все решаемо. Так, жильцы дома на ул. Набережной, 25, придумали оригинальное решение.

— У нас появилась идея найти строительную компанию, которая бы нас расселила. Одна из компаний уже согласилась на это, — рассказывает представительница инициативной группы.

— Вы должны оценить, насколько ваш дом привлекателен для инвесторов и что они вам за это предложат, — предупреждает жильцов перед таким шагом Владимир Сипягов.

Огородить проезд

Не было бы несчастья, да счастье помогло... У дворов, прошедших реконструкцию в этом году, возникли проблемы с большими потоками автотранспорта, проезжающего через них. Особенно «повезло» тем, кто живет в районе ул. Набережной и новой развязки. С жалобами пришли жильцы домов на ул. Набережной, 31, и пр. Победы, 74, 72.

— После ремонта ул. Набережной все проезды во дворах стали открытыми. Мы уже приняли вынужденную меру по закрытию въезда во двор с одной стороны, потому что двое детей уже пострадали, остались калеками. Мы хотим, чтобы нам официально разрешили с одной стороны перекрыть проезд с помощью цветников, как это было раньше, — обратились представители инициативной группы дома на ул. Набережной, 31.

Им посоветовали собрать по этому поводу подписи жильцов всего дома, подготовить план перекрытия участка, согласовать его с необходимыми службами (список нужно взять в управлении архитектуры, прежде всего это пожарные, скорая).

— Самовольно это делать нельзя. И предварительно нужно взять кадастровый план вашей придомовой территории, чтобы понять, что этот проезд в нее входит, — добавил начальник ДЖКХ.

Встреча продлилась в два раза дольше запланированного. Сотрудники ДЖКХ отметили возрастающую грамотность и спокойное поведение жильцов.

Юлия Бочкарева