Опыт череповчан: как реально сэкономить на теплоснабжении

Копировать ссылку
Источник: Голос
Какие выгоды можно получить, модернизировав многоквартирный дом?
Опыт череповчан: как реально сэкономить на теплоснабжении
Тема сбережения энергии давно стоит на повестке дня. Экономить ресурсы пытаются заставить и кнутом, и пряником. Наибольшую экономию можно получить при комплексном подходе к модернизации здания, но в многоквартирном доме организовать это непросто, так как нужно, чтобы постарались все его жители. Последним «пряником» от государства в стимулировании внедрения энергосберегающих технологий стало обещание вернуть большую часть затрат на проведение работ, если они дали серьезный эффект. Счетчик не экономит.
Итак, экономия теперь может быть двойной. Во-первых, натекущих затратах, если ресурсы станут расходоваться рационально. Во-вторых, можно получить деньги от государства и на них еще улучшить качество жизни в доме. Но какие меры по энергосбережению наиболее эффективны на практике? Во сколько это обойдется жильцам на начальном этапе? Определенный опыт в Череповце уже накоплен. Поэтому, прежде чем рассказать, как вернуть вложения в виде компенсации, посмотрим, что реально работает, а что эффективно только в теории. Сегодня речь пойдет об отоплении, в следующий раз — об электроэнергии.

— Экономить тепло выгоднее, чем электричество, так как тепловая энергия более дорогая, — констатирует директор управляющей компании «Жилкомфортсервис» Андрей Левицкий. — И там и там мероприятия по энергосбережению бывают разные, многое зависит от самого дома.

Многие считают, что достаточно установить общедомовые приборы учета и это сразу снизит расходы. Практика показывает, что ОПУ сделает плату справедливой, так как платить будете по факту потребления ресурса, но счетчик экономить за вас, конечно, не будет.

— Установка общедомового теплосчетчика сама по себе экономии не приносит, — подтверждает Андрей Левицкий. — Наоборот, если в МКД большие теплопотери, то счетчик намотает даже значительно больше норматива потребления. Процентов на 50 — 70! Нужно его дополнять автоматикой. Она, как правило, раздельная на отопление и на горячую воду. За регулировку отопления отвечает уличный датчик. В зависимости от его показаний выставляется температура теплоносителя. Допустим, при 0 градусов на улице — температура такая-то, при минус 5 — выше, при минус 10 — еще выше. В этом случае в квартирах нет перетопа. Следовательно, людям комфортнее и платят они меньше. Где нет автоматики, регулировка температуры в помещении идет через форточки. Соответственно, никакой экономии и вопросы: «Почему счета за апрель такие же, как за февраль?» Сами люди в квартирах редко перекрывают батареи.

Не надейся на ресурсника?

Естественно, возникает вопрос: почему поставщик тепловой энергии в зависимости от сезона и погоды сам не меняет температуру теплоносителя, подаваемого в дома.

— Это можно делать, и они меняют температуру, но у нас в городе это происходит парадоксально, — объясняет Андрей Левицкий. — Летом температура теплоносителя от поставщика ресурса 75 градусов. Когда в начале осени мы включаем в домах отопление, они продолжают держать температуру теплоносителя 75 градусов. Хотя на улице может быть как плюс пять, так и минус пять. А как распределяются эти 75 градусов? В первую очередь тепло тратится на подогрев воды, а оставшаяся тепловая энергия идет на систему отопления. И возникают ситуации, когда на отопление не хватает энергии теплоносителя. В морозы температуру теплоносителя поднимают. Минувшей зимой он был и 100, и 105, и максимально 108 градусов. А позапрошлой зимой ресурсная организация постоянно держала 92 градуса. И тогда получалась дилемма для нас: или людям горячую воду давать с меньшей температурой — 50 вместо 60, или в квартирах будет прохладно, меньше 18 градусов. В итоге сидишь и думаешь, думаешь… И в том и в другом случае жди жалобы от людей. Мы, управляющие компании, становимся крайними. Но тогда мы все объясняли на цифрах в департаменте ЖКХ, доказывая, что это не наша вина.

Не терять тепло.

А сколько, собственно, можно сэкономить в рублях, если вся автоматика и другие системы отлажены? У ряда управляющих компаний эта статистика есть.

— Возьмем контур горячего водоснабжения, — рассказывает Андрей Левицкий. — Автоматика нагревает воду до 60 градусов. Если никто не пользуется водой в какой-то период, например ночью, то она просто гоняется в системе, постепенно естественным образом остывая. Как только кто-то открыл кран, сразу включается подогрев, и вода снова доводится до 60 градусов. Вот здесь уже получается экономия.

Экономить на тепле помогает не только регулировка работы системы, но и мероприятия по снижению потерь тепла.

— Возьмем подвал, — объясняет Андрей Левицкий. — Если трубы не изолированы, то мы имеем при минус 20 на улице плюс 30 в подвале. В одном из домов с такой проблемой мы изолировали трубы, утеплили подвальное помещение. Получили экономию 5 — 7 процентов! В другом доме были проблемы с входными группами. Плохие двери: погнутая железная и сломанная деревянная. После их замены стало теплее не только в подъездах, но и в квартирах. Опять же снижение платы произошло. Были старые дома с холодными окнами в подъездах. Как их ни ремонтируй, эффекта практически нет. Это большие потери тепла. Поменяли их на пластиковые — сразу снизилась плата за отопление. В одном доме у нас страдали от холода жители верхнего этажа. Выяснилось, что технический этаж был продуваемый, а плита перекрытия слишком тонкая. Холод шел в квартиры. И как бы мы ни топили, температура на крайнем этаже не поднималась выше 18 градусов, хотя в других было жарко. Мы утеплили технический этаж, перенастроили автоматику. И после этого не только стало комфортно в квартирах, но и пошла экономия до 15 процентов по оплате тепла. В каждом доме ищем, где наибольшие потери.

Цена вопроса.

Понятно, что после проведения энергосберегающих мероприятий появляется экономия на текущих затратах. Но сами мероприятия тоже стоят денег. Окупит ли экономия эти расходы?

— В нашем случае жильцы почти не ощущают этих затрат, — удивляет Андрей Левицкий. — Дело в том, что большинство работ проводится за счет тарифа на содержание и обслуживание общего имущества, к которому по решению жильцов добавлены 1 — 2 рубля с квадратного метра на текущие ремонты. Цена одного теплового узла с автоматикой — от 250 тысяч рублей. В некоторых пятиэтажках стоит один теплоузел, в высотных домах — один теплоузел на подъезд. Мы в своих домах еще дополнительно установили на всей автоматике и теплосчетчиках дистанционные передачу данных и регулировку. Почему это было важно? Автоматика реагирует на погодные условия, не понимает температуру приходящего в дом теплоносителя, если она меняется. Следовательно, если она поменялась, то специалисту нужно пройти все теплопункты и вручную их перенастроить. То есть надо направлять киповца, а у нас 45 домов в обслуживании. Сколько надо времени специалисту, чтобы все их пройти? Три — четыре дня. А через четыре дня ситуация опять может поменяться — снова нужно идти перенастраивать. Конечно, никто такой работы вести не будет. А удаленное управление как раз позволяет автоматику настраивать так, как надо, не выходя из офиса. Также видны какие-то сбои и ошибки — сразу понятно, куда нужно сходить, чтобы избежать аварии.

Заявляемый производителем срок службы теплоузла с автоматикой — 10 лет. В реальности он может прослужить дольше. Некоторые теплоузлы, поставленные в домах еще в начале 2000-х, по-прежнему в строю.

— Конечно, если они своевременно обслуживаются, а выходящие из строя детали меняются, — говорит Андрей Левицкий.

Владимир Сентябрев,

golos@35media.ru

Назад к выпуску
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Опрос

ОПРОС

← 1 / 74 →

Вологжане делятся фотографиями лесных даров в социальных сетях. А вы уже открыли грибной сезон?

27.12%
8.47%
13.56%
6.78%
44.07%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
Георгий Филимонов
врио губернатора Вологодской области
Георгий Филимонов

«Два дня Петербургского международного экономического форума прошли очень успешно для Вологодчины. Мы подписали более 30 соглашений с общей суммой инвестиций порядка 150 миллиардов рублей - это абсолютный рекорд за все время участия региона в форуме. В результате реализации этих проектов будет создана, по меньшей мере, тысяча новых рабочих мест и обеспечено дополнительно более 9 миллиардов рублей налоговых отчислений в областной бюджет ежегодно».

9 Июня 2024
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

35 Медиа
20 июня, четверг
16:16:19
Коронавирус
Коронавирус
227791 (+62) чел
Курсы валют
USD 87.04
EUR 93.30