35 домов попали в программу капремонтов в этом году в Череповце

У дома на Металлургов, 15 в Череповце — непростая история. В свое время 65-летнее здание стояло в числе первых в очереди на ремонт, когда система финансирования проводилась через местный бюджет. А затем учредили фонд капремонтов, сроки сразу сдвинулись. В 2019 году была проведена строительная экспертиза, которая подтвердила — ремонт необходим.

«Протечек было достаточно много. Это затраты управляющей компании, возмещение ущерба. Законодательство гласит, что протечек не должно быть. Когда дом в аварийном состоянии, протечки — это неизбежно. Думаем, что на сегодня проблема будет снята. Текущие ремонты проводились по дому и раньше, поэтому дом в более-менее нормальном состоянии. Данных по предыдущим годам нет», — рассказал директор управляющей компании «ЖК Квартал» Михаил Карпов.

Переходил из муниципальной компании «Металлург» в муниципальную службу заказчика, затем в частную управляющую компанию. В программу капремонтов дом попал планово. На ремонт запланировано чуть более 4 миллионов рублей. Собираемость средств на капремонты по этому дому составила порядка 95 процентов.

«Писали жалобы, собирали подписи. У нас еще есть в доме проблемы с холодной водой. Тоже собираем подписи, деньги собираем тоже», — рассказала жительница дома Елена Связева.

Крышу начали ремонтировать в конце февраля. Сейчас на объекте трудятся 6 человек. Подрядчик оценил состояние объекта как неудовлетворительное.

«Крыша много где текла. Сейчас на объекте производится замена кровли. Ремонтируем старую кровлю, делаем карнизные срезы, частично меняем стропилы, меняем полностью обрешетку, делаем укладку профлиста, замена слуховых окон. Кроме того, сделаем утепление чердачного перекрытия шлаком 150 мм», — рассказал заместитель директора подрядной организации «Монтажстрой» Игорь Легчанов.

К слову, следить за ходом работ жильцы могут в режиме онлайн. Об этом рассказал Олег Волохов, исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области: «У нас в договоре прописано по кровлям и по фасадам видеонаблюдение. Трансляция ведется на нашем сайте, поэтому любой собственник, любой желающий может следить за ходом работ. Эта практика не новая, в прошлом году на некоторых объектах мы тоже устанавливали камеры».

Погода замедляет ход работ, жалуются работники. И все же объект планируют сдать в срок, в 20-х числах апреля. В управляющей компании рассказали и о планах на будущее:

«Здесь группа домов достаточно интересная, они все примерно одного года постройки. Несколько лет назад было проведено благоустройство территории, сделана парковка. Планируем предложить жильцам благоустроить дворовую территорию, сделать зеленый уголок. На новой крыше будут сварные средства, которые позволяют сбивать наледь, будет заменен рядовой настил, частично поменяют стропильную систему», — поделился директор управляющей компании «ЖК Квартал» Михаил Карпов.

Добавим, всего в Вологодской области в этом году в краткосрочном плане капремонтов — 202 многоквартирных дома. На проведение работ на 35 объектах в городе металлургов планируют потратить 315,6 миллионов рублей. При этом в план ремонтов удалось дополнительно включить 9 домов (у всех — ремонты крыш). Это стало возможным в результате экономии. Все работы планируют завершить до 1 декабря.