Лизинг недвижимости остается востребованным – «СГБ-лизинг»

Копировать ссылку
Юридическим лицам лизинг недвижимости выгоден по нескольким причинам, главная из которых — особенности налогообложения при лизинге. Компании пользуются преимуществами относительно НДС и налога на прибыль.

Недвижимость остается актуальным и востребованным объектом для инвестиций на фоне нестабильности фондового рынка и валютных ограничений. Приобретение недвижимости в лизинг вместо ее постоянной аренды обеспечивает в дальнейшем ее переход в собственность компании. Рассказываем о специфике этого инструмента для малого и среднего бизнеса.

«Мы фиксируем интерес предприятий к различным видам коммерческой недвижимости, будь то офисной, складской или торговой. Спросом пользуются и апартаменты, например, у нас была сделка по приобретению в лизинг апартаментов в Москва-Сити», — комментирует тенденции директор «СГБ-лизинг» Сергей Шутов.

Юридическим лицам лизинг недвижимости выгоден по нескольким причинам, главная из которых — особенности налогообложения при лизинге. Компании пользуются преимуществами относительно НДС и налога на прибыль. Однако важно отметить, что если хотя бы одна из сторон сделки является физическим лицом или юрлицо находится на упрощенной системе налогообложения, то налоговые преференции в данном случае не действуют. Кроме того, лизинговые сделки не осуществляются, если недвижимость находится на этапе строительства — лизинг подходит только для сделок на вторичном рынке.

Лизинг является более доступным для компаний по сравнению с инвестиционным кредитом от банков. В течение всего срока лизинга имущество, являющееся обеспечением сделки, юридически принадлежит лизинговой компании, что существенно снижает ее риски. По той же причине с помощью лизинга можно получить финансирование зачастую на более длительный срок, чем при банковском кредитовании. Требования к дополнительному обеспечению у лизинговых компаний, при необходимости такового, значительно более мягкие, чем у банков.

Такая разница особенностей финансирования позволяет банкам и лизинговым компаниям быть партнерами на этом рынке услуг. И нередко если банк видит, что сделка больше подходит для лизинговой компании, то он предлагает ей принять участие в финансировании. Например, компания «СГБ-лизинг» сотрудничает с СЕВЕРГАЗБАНКОМ, который в зависимости от ситуации может либо сам обеспечить кредитование клиента, либо привлечь к участию в сделке «СГБ-лизинг».

Примечательно, что далеко не все лизинговые компании занимаются именно лизингом недвижимости, так как это требует специфических навыков, связанных с регистрацией, оформлением и другими работами с объектами недвижимости. «СГБ-лизинг» предоставляет услугу лизинга недвижимости на протяжении многих лет, что позволило накопить ценный опыт и сильные компетенции в решении различных вопросов.

Что касается сравнения с классической арендой недвижимости, то у лизинга здесь есть одно существенное преимущество. Размер лизинговых платежей зафиксирован в договоре, а арендная плата может изменяться в соответствии с рыночными тенденциями.

Снижение ключевой ставки Центробанка на протяжении нескольких месяцев напрямую способствовало удешевлению лизингового финансирования. В настоящее время условия лизинга стали для многих компаний достаточно привлекательными и выгодными, что позволяет прогнозировать определенный интерес к лизингу в будущем.

ООО «СГБ-лизинг». Акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» (АО «БАНК СГБ»). Универсальная лицензия Банка России № 2816 от 26.03.2020. Реклама

Похожие новости

24 ноября 2022, 14:32

СЕВЕРГАЗБАНК признан «Банком года для семей»

Для семей банк предоставляет не только классические банковские продукты, например, «семейную ипотеку», но и комплексные продукты для всех членов семей клиентов.

16 ноября 2022, 17:40

«СГБ-лизинг» уменьшила первоначальный взнос по всем объектам

Компания «СГБ-лизинг» снизила размер первоначальных взносов по всем лизинговым программам, что сделало их условия более выгодными для клиентов. Теперь приобрести в лизинг транспорт, оборудование или недвижимость можно при внесении авансов 5-20% от стоимости имущества.

14 ноября 2022

На уплату трех налогов осталось 18 дней

В срок до 1 декабря (четверг) череповчанам нужно уплатить налоги

27 октября 2022

Покупают квартиры в Турции

Квартиру за границей или в другой области можно купить, не выезжая из Череповца

Назад к списку
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Все
Все новости
Новости: Вологодская область
Новости: Череповец
Новости: Вологда
Новости: Великий Устюг
Опрос

ОПРОС

← 1 / 22 →

Вы уже начали подготовку к Новому году?

10.78%
10.78%
37.91%
11.44%
8.82%
20.26%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
Олег Кувшинников
губернатор Вологодской области
Олег Кувшинников

"Сохраняем историческую память, бережно несем ее сквозь года. Произошло важное для нашей областной столицы событие. Вологде присвоено почетное звание «Город трудовой доблести». Эту инициативу жителей города, местных властей, парламентариев поддержал Президент РФ Владимир Путин на заседании оргкомитета «Победа».

Областная столица достойна этого высокого звания. Оно имеет большое значение для сохранения памяти о земляках-тружениках. В годы Великой Отечественной войны город обеспечивал фронт продовольствием и продукцией военного назначения, принимал раненых, жителей блокадного Ленинграда. Многие вологжане работали на Северной железной дороге, которая обслуживала советский фронт. Гордимся подвигом наших предков"

16 Ноября 2022
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

35 Медиа
Афиша
26 ноября, суббота
18:36:23
Коронавирус
Коронавирус
215271 (+44) чел
Курсы валют
USD 60.48
EUR 62.88