Как получить компенсацию за модернизацию дома?

В «Голосе Череповца» рассказали, сколько в реальности можно сэкономить на электричестве, и как государство поощряет энергоэффективные дома.

На улице.

Самая большая экономия в МКД возможна на тепле, но и на электроэнергии также можно существенно сберегать финансы. Для этого есть несколько направлений.

— В свое время мы провели анализ информации и пришли к выводу, что самые большие потери происходят на уличном освещении, — говорит директор управляющей компании «Жилкомфортсервис» Андрей Левицкий. — Стояли лампы мощностью 250, а то и 400 ватт, и зимой они могли беспрерывно гореть по 12 — 15 часов! Мы подсчитали, что только на уличном освещении в доме набегало по 5 000 кВт·ч в месяц. В итоге было значительное превышение норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Мы собирали с людей 200 тысяч рублей за электричество, а реально нагорало на 300 тысяч. Мы сильно переплачивали. Тогда мы поменяли все лампы на светодиодные прожекторы мощностью по 30 — 50 ватт, иногда по 70 ватт. И оборудовали их фотодатчиками, которые реагируют на изменение уровня освещенности на улице и определяют, когда нужно включать или отключать свет.

В подъезде.

На освещении в подъездах тоже можно добиться определенной экономии. И начинается процесс опять же с замены старых лампочек на энергосберегающие.

— Лампы накаливания по 45 — 70 ватт в сумме наматывали очень много, — подтверждает Андрей Левицкий. — Мы стали их менять на светодиодные мощностью до 25 ватт. Либо ставили светодиодные светильники, которые срабатывают от датчика движения. Они на 6 — 11 ватт. Мы посчитали: если взять один подъезд десятиэтажки, в котором 11-ваттные светильники будут включены 12 часов в сутки, то для жильцов потребленная электроэнергия будет стоить по 3 рубля с квартиры. Люди, думаю, даже не заметят этих трат.

Однако читатели нам рассказывали, что светодиодные лампы оказались не настолько «долгоиграющими», как заявляют производители. Они служат гораздо меньше обещанного срока, а учитывая, что стоят они намного дороже ламп накаливания, экономия получается совсем не такой, как в теории.

— Да, служат они не так долго, — соглашается и Андрей Левицкий. — И многое зависит от партии лампочек. Как-то ставили уличные, они работают по два-три года. Были партии, которые за полгода «выработались». В подъездах та же история. Вроде бы один и тот же производитель, а работают по-разному. Была однажды партия лампочек, которые сразу начали перегорать. Сняли, отправили обратно, завод признал брак. Но 3 — 5 лет они должны работать. А обычные лампочки перегорали ежедневно. Особенно там, где проводка плохая. Еще лет пять назад каждый день электрика начинался с пачки заявок о том, что требуется вкрутить новые лампы. По сути это была ежедневная работа с разъездами по домам. Затем стали их менять на светодиодные лампы похожей формы: когда под колпак ее закрутишь, то люди не понимают, что она светодиодная, а поначалу были случаи, что их воровали.

Постоянно дискутируют люди и насчет эффекта от установки двухтарифных счетчиков «день/ночь». Сейчас ночной тариф в полтора раза дешевле, чем дневной.

— У нас был эксперимент, когда жители дома не знали, что у них стоят двухтарифные счетчики. Они пользовались своими электроприборами и техникой в обычном режиме, — говорит Андрей Левицкий. — Но даже они получили экономию в оплате в зависимости от их общего объема потребления. В таком случае счетчики окупаются очень быстро — около года. У тех, кто потребляет мало электроэнергии, экономия меньше. Но в минусе никто не оказался. А если включать стиральные, посудомойные машины и так далее в период с 23.00 до 7.00, то экономия станет еще ощутимей.

Как вернуть деньги?

Несколько лет в России работает федеральная программа, по которой Фонд содействия реформированию ЖКХ компенсирует расходы на проведение энергоэффективного капитального ремонта многоквартирного дома. Есть возможность возместить до 80% затрат. В ряде городов собственники МКД прошли этот путь и получили деньги.

За что выплачивается компенсация? В списке такие виды работ:

* установка оборудования погодного регулирования,

* замена и утепление труб горячего водоснабжения,

* повышение теплозащиты крыши и окон в подъездах,

* теплоизоляция фасадов и уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков.

Для возмещения части расходов на оплату этих работ необходимо, чтобы многоквартирные дома отвечали следующим требованиям:

* не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном правительством РФ порядке;

* с момента ввода дома в эксплуатацию должно пройти более 5 лет, но менее 60 лет;

* оснащены общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепло-, электроэнергии) и жители платят по их показаниям не менее 3 лет;

* на общем собрании собственников МКД принять решения, необходимые для участия в программе государственной поддержки;

* капитальный ремонт в домах должен быть завершен до представления в Фонд содействия реформированию ЖКХ отчета о выполненных работах;

* в ходе капремонта необходимо выполнить работы по энергосбережению из установленного перечня; первоочередными являются мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловой энергии), а также мероприятия по повышению надежности энергоснабжения зданий;

* выполняемые работы должны приводить к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10%.

Размер финансовой поддержки определяется индивидуально по каждому дому и не может превышать 80% стоимости работ по его капремонту (и не более 5 миллионов рублей). Полная информация есть на сайте fondgkh.ru. Там же можно заранее рассчитать прогнозный экономический эффект от планируемых мероприятий, так как компенсация выплачивается только в случае реально полученной и подтвержденной экономии ресурсов. Для этого в специальный сервис «Помощник ЭКР» вводятся сведения о конкретном многоквартирном доме. Также на сайте можно найти брошюру с алгоритмом действий для председателя совета дома.

— Мы еще не заявлялись на участие в этой программе, хотя у нас некоторые дома подходят под нее, — сказал Андрей Левицкий. — Хотелось бы попробовать, тем более что и Фонд капремонта нам предлагает это сделать. Было бы неплохо, чтобы, например, при замене теплоузла 30 — 50% затрат вернулись жильцам.

Владимир Сентябрев, «Голос Череповца»