Землю под недостроенным деловым центром в Череповце хотят сделать зоной жилой застройки

Череповец ищет варианты решения проблемы с заброшенной стройкой на пересечении улицы Сталеваров и проспекта Победы, сообщает газета «Речь». Один из вариантов — внести изменения в генплан, чтобы привлечь новых инвесторов, разрешив возвести на этом участке самый высокий жилой дом.

Долгострои не просто уродуют город, но еще и представляют серьезную опасность для тех, кто пытается туда забраться. Причем, как правило, это дети. Так, например, самый известный череповецкий долгострой мозолит глаза всем, кто двигается по проспекту Победы или улице Сталеваров, а весной там едва ни погиб подросток.

Как ранее писала «Речь», в 2008 году на этом месте начали строить деловой центр с названием «ЧереповецСити» — девятиэтажное здание, где разместились бы гостиница, медицинский центр и офисные помещения. 31 дольщик вложился в дело, но уже через год стройку заморозили. Строительством занималась компания «Византорг», которая в мае 2009 года обанкротилась. Потом здание не раз выставлялось на торги, однако ни достроить, ни снести его так и не получилось. Для того чтобы начать возводить там что-то новое, нужно демонтировать фундамент и первые этажи здания.

Процедуры по внесению изменений в генплан должны завершиться до конца 2021 года
Процедуры по внесению изменений в генплан должны завершиться до конца 2021 года

Дело осложняется еще и тем, что у каждого такого долгостроя есть свои собственники, которые могут быть лишены прав собственности только судом. А на чужой территории и с чужим объектом мэрия не имеет право что бы то ни было делать.

Но в случае с долгостроем на перекрестке Победы-Сталеваров ситуация, кажется, все-таки начала понемногу сдвигаться с мертвой точки. Вчера официальный сайт города со ссылкой на главного архитектора Антона Аникина сообщил, что мэр Вадим Германов встречался с владельцами участка и недостроя. Было решено добавить для этой территории еще один вид разрешенного использования — строительство жилого дома. Тогда новый инвестор, который выкупит участок, сможет начать строительство.

Сейчас, по генплану, это многофункциональная общественно-деловая зона, поэтому в документ потребуется внести изменения. Площадь участка — больше гектара. Процедуры по внесению изменений в генплан должны завершиться до конца 2021 года.

Кроме того, череповчан немало удивили новостью о том, что архитекторы хотели бы возвести на месте долгостроя самое высокое здание в городе — в 25 этажей, которое станет своеобразным визуальным ориентиром по аналогии со знаменитыми сталинскими высотками в Москве.

Впрочем, горожане разнесли эту идею в пух и прах. Главная претензия — чем любоваться жителям верхних этажей? Промзоной, до которой рукой подать? К тому же зачем портить совершенно неуместной высоткой район города, имеющий свое архитектурное лицо?

«Речь» тоже не раз писала, что Череповец — по-своему уникальный город. Он единственный в Вологодской области может похвастаться архитектурным ансамблем, выполненным в стиле сталинского ампира. Причем все дома по-разному оформлены и не повторяют друг друга.

Для провинциальных промышленных городов советской эпохи такой стиль был чересчур дорог и роскошен, однако, благодаря ленинградским архитекторам, Череповцу повезло.

Но сказать о самом высоком здании, еще не значит его построить. Как пояснили «Речи» в администрации города, внесение изменений в генплан вовсе не означает, что на территории сразу же начнутся какие-то работы. Каким именно будет дом, решат новые инвесторы. Если появятся, конечно.

— Мы просто создаем условия, чтобы дело как-то сдвинулось с мертвой точки, — отметил помощник мэра Сергей Климушкин. — Появление новой функциональной зоны позволит начать вести переговоры о покупке земли. Компании могут договориться, а могут и не договориться. Неизвестно, сколько времени на это уйдет. Есть и еще один нюанс: чтобы построить в Череповце 25-этажное здание, необходим ряд условий. Одно из главных — наличие соответствующей пожарной техники. У нас такой нет.

Илья Драницин, газета «Речь»