35media.ru

Жильцы дома в центре Череповца не хотят платить за ремонт фасада

Жильцы дома в исторической части города категорически отказались тратить свои деньги на ремонт фасада. Управляющая компания получила штраф в 10 000 руб. за то, что нарушила Правила благоустройства территории города. Противоречие? Еще какое.

Эту историю мы услышали на заседании административной комиссии в Череповце. Имена ее героев изменены. А проблема типична для домов исторической части города. В данном случае речь идет о пятиэтажном доме, в котором примерно 100 квартир. Цена ремонта фасада около 2 млн руб. Значит, с каждой квартиры нужно собрать по 20 тыс. руб. А если в доме не 100 квартир, а 50? Скидываться придется по 40 тыс. руб. Готовы ли жильцы платить такие суммы?

— Еще чего не хватало. У нас других проблем в доме достаточно. Нужно утеплять чердак. Зимой на крыше сосульки мгновенно вырастают. Это угроза жизни и здоровью. Их нужно убирать, — высказывает свое мнение «Речи» Римма Сергеевна, жительница дома. — Нужно менять стояки. Крыша течет. То, что внутри дома, — это наш комфорт и безопасность. За это я готова платить. А что фасад? Мне он не мешает, и его внешний вид меня не волнует. Путь городские власти ищут деньги на его ремонт.

Вернемся к рассмотрению материалов дела административной комиссией. На заседание пришла Анна Дмитриевна, представитель управляющей компании (как юридическое лицо).

В чем суть претензий? Штукатурка на фасаде облупилась, отслоилась, водосточные трубы нужно покрасить, нарушена целостность цвета. На первом этаже дома магазины (квартиры в свое время были выкуплены в собственность). Каждый красил свой участок стены — цвет вроде один, но оттенки разные, вот и получилось лоскутное одеяло.

— Вы поймите, мы не можем отремонтировать фасад дома, если собственники против, — говорит Анна Дмитриевна. — Да, они провели общее собрание, как положено, но отказались от ремонта фасада. И что нам было делать? Мы своими силами частично отремонтировали фасад. Потратили 700 кг смеси краски и извести. Списали только материалы. Мы неоднократно разговаривали с собственниками, но те и слушать нас не хотят. Мы сделали все, что от нас зависит.

Тем не менее Правила благоустройства никто не отменял. Ремонт и содержание фасадов зданий регламентирует пункт 6.1. Смотрим подпункты: 6.1.2 — собственники обязаны проводить ремонт фасада в зависимости от технического состояния; 6.1.3 — к дефектам, нарушающим архитектурный облик застройки, относятся наличие любого повреждения отделочного слоя фасадов, трещины, отслоения, сколы облицовки, обшивки, окраски и т. д.

Продолжение здесь