3 шага, чтобы сменить управляющую компанию

Если вас не устраивает, как свои обязанности исполняет ваша управляющая компания, то ее всегда можно поменять на новую, пишет портал «Липецкое время». Представляем вам лайфхак по смене УК

ШАГ 1

ПРОВОДИМ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме. В одной квартире могут проживать сразу несколько собственников, и все они имеют право участвовать в голосовании. Если один человек или юридическое лицо владеет несколькими помещениями в многоквартирном доме, то проголосовать он может всего один раз.

— Определяем основание для смены управляющей компании

В договоре с управляющей компанией должны быть прописаны условия его расторжения. Если у вас нет договора на руках, запросите в управляющей компании или в Госжилинспекции.

— Готовим документы для проведения собрания

Распечатайте образец уведомления собственников о собрании, а также бланк для голосования «Решение собственников».

— Уведомляем собственников дома о собрании не позднее, чем за 10 дней до даты окончания голосования. Доставьте бланки лично под подпись или заказным письмом с уведомлением с приложенным бланком для голосования одним из способов:

— Среди собственников могут быть жильцы, муниципалитет и частные фирмы. Важно предупредить каждого, иначе управляющая компания сможет оспорить решение собрания.

— Составляем протокол собрания.

— Уведомляем собственников о результатах собрания

Уведомление о результатах собрания размещается в месте, которое оговаривается в повестке к собранию и не позднее, чем через 10 дней после окончания срока передачи решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.

ШАГ 2

ИЗВЕЩАЕМ СВОЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ

В течение 5 рабочих дней после подведения итогов голосования и составления протокола направляем уведомление о принятом на собрании решении о смене управляющей организации в свою уже бывшую управляющую компанию, Госжилинспекцию и орган местного самоуправления. К уведомлению прилагаем оригинал протокола общего собрания.

ШАГ 3

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ С НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

— Подписываем договор управления с новой управляющей компанией.

— Второй экземпляр договора каждого собственника передаём новой управляющей компании.

Новая УК обращается с договором в Госжилинспекцию, чтобы та в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления, внесла изменение в лицензию вашей новой управляющей компании.

Новая управляющая компания выбрана и начнёт обслуживать вас с даты внесения изменения в лицензию.