35media.ru

Как рассчитывается плата за отопление в мае?

Отопительный сезон в Череповце завершился. Как рассчитывается плата за отопление, не будет ли переплат? Такими вопросами задаются горожане каждую весну, когда батареи в квартирах остывают. Принцип расчета зависит от наличия приборов учета.

Количество потребленного тепла может рассчитываться тремя способами. Первый — исходя из нормативов на отопление, если в доме нет общедомового прибора учета. Второй — исходя из приходящегося на вашу долю общедомового объема потребления тепла, рассчитанного по общему счетчику. Третий — исходя из показаний квартирного счетчика тепла с учетом части потребления тепла на общедомовые нужды, которая приходится на вашу долю.

Первый способ. В Вологодской области для расчета нормативов принят период, равный девяти месяцам: по количеству календарных месяцев, в том числе неполных. В отопительном периоде — семь полных месяцев (январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь) и два неполных (май, сентябрь). При расчете нормативов потребления на отопление учтено количество тепловой энергии, которое приходится на фактическую продолжительность отопительного периода, и именно это количество равномерно распределено на девять месяцев. Таким образом, оплата коммунальной услуги производится равными долями в течение девяти месяцев. То есть те, кто оплачивает отопление по нормативу, в мае платят точно такую же сумму, как и в другие месяцы отопительного периода.

Если в доме установлены общедомовые приборы учета, плату за май начисляют по их показаниям. Расчет производится следующим образом: берется общий объем потребленного тепла, в нем определяется доля, приходящаяся на конкретную квартиру. Получившееся количество в гигакалориях умножается на установленный в регионе тариф.

Установка общедомовых счетчиков регламентируется законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении…». Как разъясняет департамент ЖКХ мэрии, до 1 июля 2013 года закон предоставлял собственникам многоквартирных домов возможность установить их самостоятельно. Если собственники этого не сделали, после 1 июля 2013 года обязанность по установке перешла к ресурсоснабжающим организациям. В Вологодской области это ООО «Газпром теплоэнерго Вологда».

Кроме счетчиков, для экономии тепла в доме необходимо установить систему автоматической регулировки его подачи, что по закону тоже обязанность собственников. Это можно сделать за счет сборов на капремонт. Причем если у дома открыт спецсчет по капремонту и жильцы накопили там достаточно средств, сделать это можно в любое время, как только будет получено решение общего собрания.

Таким образом, подача тепла будет регулироваться в зависимости от температуры на улице, и собственникам придется платить только за фактически потребленное количество ресурса. Чтобы не сомневаться в корректности снятия показаний, можно договориться с управляющей компанией о проведении этой процедуры в присутствии представителя собственников.

В случае с индивидуальными счетчиками есть нюансы. Формулы расчетов зависят от того, в каком количестве квартир они установлены. Например, во всех квартирах и нежилых помещениях; хотя бы в одной квартире; более чем в 50 % всех жилых и нежилых помещений. Плюс не во всех домах есть техническая возможность их поставить. Так, индивидуальные счетчики, как правило, изначально стоят сейчас лишь в новых домах, где используется горизонтальный способ разводки теплоносителя по батареям (трубы идут в каждую квартиру отдельно и потом расходятся по комнатам).

В старых домах с вертикальным способом разводки (теплоноситель идет вверх и потом расходится по батареям) учет ресурса в отдельно взятой квартире невозможен.

Илья Драницин