Вологодские бизнесмены не могут прийти к компромиссу с арендодателем

Претензионные письма по мессенджеру и никакого диалога с арендатором. Владельцы магазина, в одном из торговых центров города накануне не смогли вывезти свое имущество из помещений. Помешала охрана. Сотрудники закрыли въезд на территорию здания. Кроме этого, они ограничили выход из помещений.

«У нас торговое помещение большое по площади  — 225 метров.  Вот смотрите. И вот ту дверь нам перекрыли», — показывают вологжане.

Виктория вместе с мужем уже 10 лет арендуют офисное помещение в одном из торговых центров в Вологде, в этом же здании у супругов открыт розничный магазин — в нем они продают люстры и светильники. С 28 марта работу торговой точки прекратили. Так и не найдя связь с  владельцем помещения, предприниматели решили съехать и забрать с собой все имущество.

Виктория Оконешникова, предприниматель: «Нам арендатор не давал официального ответа ни по скидке, ни по аренде. Вчера мы получили претензионное письмо. Оплатить нужно апрель-май. Хотя, когда мы заключали договор аренды у нас есть такой пункт — обеспечительный платеж, мы вдвойне оплачиваем. За апрель мы оплатили».

Вынести свою имущество вологжанам не удалось. Сотрудники охраны помешали.  Войти в здание получилось только с участковым. Как говорят супруги, средств, чтобы оплачивать аренду в полном объеме у них нет. Здесь площади большие. Ежемесячно за них они платят не одну сотню тысяч.

«По подсчету тут имущества на 3,5 млн. Также наверху есть помещение третьего этажа».

Чтобы решить все свои вопросы Виктория с мужем звонили арендодателю, но женщина на связь по непонятным причинам не выходит.

Алексей Оконешников, предприниматель: «Я ждал ответа, я отправлял три письма Рогалевой И.И. Я не получил ни одного ответа. Сейчас я только получил предписание оплатить все за май и апрель. Они даже обеспечительный платеж не учитывают».

По словам уполномоченного по правам предпринимателей — это спор между владельцем помещения и арендатором. В этой ситуации есть много нюансов, говорят специалисты. В таких вопросах важно, чтобы обе стороны вступали в переговоры. В крайнем случае — решать проблему придётся через суд.

Алексей Кошкин  юрист, начальник информационно-маркетингового центра Вологодской торгово-промышленной палаты: «Ряд договоров  аренды подразумевает право арендодателя ограничить право арендатора в помещение. Не видя договора, сложно рассудить, это регулируется только договором. Если такого не было в договоре, то их действия можно расценивать как самоуправство».

По словам юристов, большинству арендодателей и безнесменам в похожих ситуациях сейчас удается прийти к компромиссу. В период пандемии многим расторгать договоры не выгодно, отмечают эксперты. Алексей и Виктория с свою очередь планируют обратиться в суд.