В России утвердили программу льготной ипотеки со ставкой не выше 6,5 %

В России утвердили программу льготной ипотеки со ставкой не выше 6,5 % годовых на весь срок кредита на покупку квартир в новостройках. В Вологодской области и других регионах новые условия распространяются на жилищные займы до 3 млн рублей.

Утвердить программу льготной ипотеки поручил правительству президент России Владимир Путин. 23 апреля премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление.

Этот шаг позволит одновременно поддержать граждан, строительную отрасль и экономику страны в условиях карантина. Ожидается, что программа позволит обеспечить выдачу до 250 тысяч новых жилищных кредитов.

Минимальный взнос по такой ипотеке составит 20 %.  Ее можно взять на приобретение жилья у юридических лиц по договорам долевого участия или уступки права требования. Также правилами допускается приобретение жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в уже введенных в эксплуатацию домах.

По оценкам правительства, программа льготной ипотеки позволит привлечь в сферу строительства около 900 миллиардов рублей банковских средств. Ранее премьер сообщил, что кабинет министров выделит из резервного фонда 6 миллиардов рублей на субсидии кредитным организациям.

Льготную ипотеку можно взять до 1 ноября этого года. Она распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля.

В пятницу на оперативном совещании при правительстве Вологодской области представители крупнейших банков сообщили, что уже начали принимать заявки на предоставление ипотеки по сниженной ставке. В том числе в Череповце. При этом средний чек заметно меньше максимально возможной суммы и составляет 1,7 млн рублей.

Каким будет размер ежемесячного платежа, если взять 1,7 млн под 6,5 % годовых на 15 лет при первоначальном взносе в 200 тысяч? Выходит 13 066 руб. 61 коп..

Размер начисленных за это время процентов составит 851 989 руб. 80 коп. При ставке 9,5 % ежемесячный платеж составил бы 15 663 руб. 37 коп., а переплата — 1 319 406 руб. 60 коп.

На сегодняшний день, по словам риэлторов, ситуация на рынке недвижимости в Череповце следующая: цены выросли, предложений по квартирам мало, а покупателей, наоборот, много. Так, например, если еще год назад на сайте бесплатных объявлений было 3 — 3,5 тыс. объявлений о продаже квартир, то сейчас — всего чуть больше тысячи. Около двухсот из них о квартирах в новостройках. Год назад таких было 500 — 600.

Илья Драницин