35media.ru

За что штрафуют управляющие компании

С этого года управляющие компании, нарушающие правила благоустройства, уже не могут отделаться предупреждением. Соответствующая статья закона «Об административных правонарушениях в Вологодской области» упразднена. Но появились новые статьи. Какие?

Платим и хотим, чтобы было чисто

Наверное, редко кто из нас вникает в суть административных штрафов, назначаемых управляющим компаниям. Мы платим УК деньги и хотим, чтобы было чисто. Деньги немалые. Например, в квитанции за февраль значится 780 рублей 99 копеек. Выходим из подъезда и ступаем на тротуар, не посыпанный песком, переходим проезжую часть в ледяных торосах. Если где песок и был, так его уже ветром сдуло. Как хочешь, так и пробирайся. Видим на кровле сосульки, заледеневшие шапки снега, нависающие над нашими головами. А ведь они представляют собой угрозу жизни — нашей и наших детей.

Вроде и Правила благоустройства территории Череповца есть, и закон об административной ответственности, и рейды по дворам проходят… Но зайдите в любой двор — наверное, в каждом найдутся нарушения. Что-то не так с наказанием?

Только штрафы

Что было? Статья 3.1 закона «Об административных правонарушениях в Вологодской области» предусматривала предупреждение как меру административного наказания. Дальше штрафы: для граждан — от 1000 до 5000 рублей, для должностных лиц — от 5000 до 10 000, юридических — от 10 000 до 50 000.

Что стало? Ст. 3.1(8). Для примера. Если двор не убран от снега и льда, пешеходные маршруты не обработаны противогололедными материалами — уже есть факт нарушения (ч. 3 ст. 3.1(8)). Это влечет наложение административного штрафа: на граждан — в размере от 1000 до 5000 руб.; на должностных лиц — от 5000 до 20 000 руб.; на юридических лиц — от 15 000 до 30 000 руб. Новая редакция не предусматривает предупреждений для должностных и юридических. Только штрафы. И размеры штрафов для должностных и юридических лиц изменились: они стали больше.

В минувший вторник наши журналисты побывали на заседании административной комиссии в Череповце. Вела заседание Татьяна Борзихина, зам председателя комиссии. Имена всех героев изменены.

Чаще всего комиссия рассматривала нарушения требований муниципальных правовых актов к уборке территорий муниципального образования — в новой редакции областного закона это ст. 3.1(8).

Приведем несколько примеров. Штраф в размере 15 тысяч рублей предъявлен ЖСК как юридическому лицу за то, что не была проведена противогололедная обработка тротуаров и проезжей части двора.

«Прошу снисхождения, — обращается к комиссии Нина Викторовна, председатель ЖСК. — В этот день дворник не вышел на работу, она отпрашивалась. Но нарушение было устранено в кратчайшие сроки».

Несмотря на просьбы Нины Викторовны о снисхождении и данные ею объяснения, решение комиссии — штраф в размере 15 тысяч рублей — оставлено в силе.

Штраф в размере 10 тысяч рублей предъявлен другому юридическому лицу — управляющей компании — за сосульки на крыше в рамках той же ст. 3.1(8).

«Но мы их убрали после ухода вашего специалиста, который сфотографировал эти сосульки», — надеется на предупреждение Оксана Юрьевна.

Члены комиссии поясняют: факт нарушения налицо, сосульки на крыше — угроза жизни людей, предупреждение не предусмотрено, есть только штрафы. Штраф остается в силе.

Штраф в 15 тысяч рублей предъявлен другой УК (в статусе ООО).

«Так два дня шел снег. Мы убрали его, просто трактор зашел в этот двор позже, чем была сделана фотография», — поясняет Ольга Григорьевна, представитель ООО.

«На фотографиях черная снежная каша. И явно не от легкого снегопада», — разбирают материалы дела члены комиссии. Штраф остается в силе.

Два штрафа по 15 тысяч рублей «заработала» другая УК (обслуживает несколько домов). В одном дворе проезжая часть и тротуары не очищены от снега и наледи. Другой двор не обработан противогололедной смесью.

«Так ведь снег уже растаял, дворы чистые», — пошутил представитель компании Максим Владимирович. Тем не менее штрафы оставлены в силе.

Наверное, Правила благоустройства территории Череповца и закон «Об административных правонарушениях в Вологодской области» должны стать настольными книгами для всех управляющих организаций: УК, ТСЖ, ЖСК и прочих.

При этом очень важна стадия предварительного (до заседания комиссии) составления протокола. На этом этапе еще можно поправить ситуацию, представив документы об устранении нарушения. Иначе штрафов трудно избежать.

Татьяна Ковачева