35media.ru

Череповчанин установил у себя приборы учета тепла, но их не хотят принимать в эксплуатацию

Череповчанин установил у себя в квартире индивидуальные приборы учета тепла, однако ввести их в эксплуатацию оказалось не так просто. УК и ресурсники перекладывали ответственность друг на друга. Пришлось ему обращаться в суд.

С 2019 года при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета тепла, если хотя бы одно помещение оборудовано индивидуальным прибором учета, расчет платы за отопление должен происходить по показаниям индивидуального счетчика. Собственники, не имеющие счетчиков, должны платить за тепло по нормативам.

Чтобы платить только за фактически потребленное количество энергии, череповчанин Евгений Романов в августе установил у себя в квартире четыре индивидуальных прибора учета: три на батареи и один на полотенцесушитель. Каждый стоит 3000 рублей вместе с установкой. Межповерочный интервал — 12 лет. Евгений обратился в свою управляющую компанию ООО «УК «Все дома» с заявкой на ввод счетчиков в эксплуатацию. В ответ получил отказ со ссылкой на то, что дом заключил прямой договор с ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги является ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», а не управляющая организация. В «Газпром теплоэнерго Вологда», в свою очередь, пояснили, что их полномочия распространяются лишь до границ многоквартирного дома, а именно до вводной запорной арматуры теплового пункта.

Череповецкий городской суд встал на сторону Евгения и обязал управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию рассмотреть вопрос о вводе индивидуальных приборов учета тепла в эксплуатацию. В законную силу решение суда еще не вступило.

— Это прецедент для Череповца, — рассказал «Речи» Евгений Романов. — Такие же счетчики устанавливали в одной из квартир в Северном районе, но там жильцам тоже пришел отказ. Еще одна квартира — в Зашекснинском. Может быть, после общественного резонанса ситуация изменится. По идее, здесь нет никакой проблемы: если прибор учета соответствует законодательству, все документы в порядке — устанавливай, пожалуйста. Управляющие компании ссылаются на то, что деньги идут напрямую ресурсникам, но есть, например, постановление Правительства РФ № 897 от 13 июля этого года, которое регулирует отношения при «прямых договорах».

Действительно, раскрыв постановление, читаем, что управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный, жилищный кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, среди прочего обязаны предоставлять ресурсо-снабжающей организации следующие сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги: сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей; сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета в жилых помещениях МКД.

— Прибор сам по себе ничего не экономит, а просто показывает, сколько тепла я потребил, — продолжает Евгений. — Когда в октябре батареи шпарят, куда тепло люди девают? В окно или форточку. А с таким счетчиком можно установить краны и закрывать их при необходимости. На кухне вообще батарея отключена. За месяц я потребил тепла на 790 рублей, а счет пришел на 1900.

Отметим, что в других городах суды также встают на сторону собственников. Так, например, 25 июня этого года Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга обязал управляющую организацию ввести в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии и осуществлять расчет платы за отопление, исходя из их показаний; 7 августа то же самое сделал Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга, 2 сентября — Московский районный суд Санкт-Петербурга, 9 октября — Санкт-Петербургский городской суд и так далее.

Илья Драницин