Аренда посуточно: запретили или нет?

Страсти в СМИ разгорелись из-за слухов о введенном в России запрете на посуточную аренду жилья. Сообщалось, что владельцы жилья якобы лишились дополнительного заработка. Впрочем, власти эту информацию поспешили опровергнуть.

Изначально в прессе появились сообщения, что премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о запрете предоставления гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Документ опубликован на портале правовой информации. Согласно документу, в квартирах также запрещается размещать промышленные предприятия и осуществлять миссионерскую деятельность. Жилые помещения можно использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, но только если это не нарушает прав других граждан.

В СМИ постановление расценили как принципиально новый документ, тогда как по факту оно лишь вносит изменения в правила пользования жилыми помещениями, приводя их в соответствие с положениями Жилищного кодекса.

На самом деле еще с 1 октября текущего года запрещается оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Речь идет о пресловутом законе о запрете хостелов. Президент Владимир Путин подписал его 15 апреля 2019-го, а с октября он вступил в силу. Документ запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиниц.

Поводом к принятию закона послужило несоблюдение хозяевами помещений требований по шумоизоляции, чистоте и прочим условиям. Является ли сдача квартиры посуточно гостиничной услугой? В правительстве уже заявили, что нет. Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, аренда квартир под гостиничные услуги не подпадает.

О том, что запрет на посуточную аренду квартир невозможен, поскольку нарушает принципы гражданского оборота, заявил и ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук. Он отметил, что Гражданский кодекс позволяет собственникам распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе использовать для краткосрочной аренды. Впрочем, юристы предупреждают, что если у соседей возникнут претензии к владельцу квартиры, ему придется доказывать, что он не занимается гостиничной деятельностью.

Андрей Савин