Строители не справляются с «долевкой»

Копировать ссылку
1 октября истек срок, к которому застройщики должны были перейти на новую схему работы с дольщиками. Однако не все компании успели перестроиться.
Строители не справляются с «долевкой»

1 октября истек срок, к которому застройщики должны были перейти на новую схему работы с дольщиками. Однако не все компании успели перестроиться, в зоне риска оказалась четверть объема строительства жилья, многие объекты могут стать проблемными.

Напомним, с 1 июля текущего года купить недвижимость на стадии строительства дольщики могут только через эскроу-счета. Получить доступ к их средствам застройщики могут после сдачи объекта, используя в период работ предоставленное банками проектное финансирование.

Было исключение: работать по старой схеме (напрямую с деньгами дольщиков) застройщики могли, достигнув к 1 октября готовности объекта на 10 — 30 % и продав не менее 10 % квартир.

Новый механизм был разработан для того, чтобы защитить средства дольщиков в случае банкротства застройщиков. Своеобразную отсрочку компании получили для того, чтобы успеть начать работать по новой схеме, но и в таких условиях с задачей не справились.

Как пишет «Коммерсантъ», после перехода на проектное финансирование 28,5 млн кв. метров жилья в стране стали потенциально рискованными. А это, по оценкам «Метриума», 24 % от общего объема строительства в России. Аналитики указывают, что этим проектам не удалось к 30 сентября ни достичь показателей, необходимых для сохранения возможности привлечения средств дольщиков, ни получить банковское финансирование. При этом на эскроу-счета перешли только 16 % проектов (18,8 млн кв. метров), тогда как 60 % (71 млн кв. метров) сохранили право продавать недвижимость по старым правилам.

По данным Рейтингового агентства строительного комплекса, в подвешенном состоянии сейчас находятся 900 из 3,9 тысячи зарегистрированных в России застройщиков. Эксперты говорят о трудностях получения застройщиками банковского кредита, поскольку их проекты оцениваются банками как нерентабельные. В этом случае у компании останется возможность вести строительство за собственный счет, но такой сценарий маловероятен.

Впрочем, другие эксперты считают, что к росту социального напряжения проблема не приведет. Минстрой заинтересован в достройке и сдаче объектов в срок, и незавершенное строительство, возможно, передадут крупным и более успешным застройщикам.

Андрей Савин

Назад к списку
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Все
Все новости
Новости: Вологодская область
Новости: Череповец
Новости: Вологда
Новости: Великий Устюг
Опрос

ОПРОС

← 1 / 22 →

Вы уже начали подготовку к Новому году?

10.70%
11.50%
36.90%
11.50%
9.63%
19.79%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
Олег Кувшинников
губернатор Вологодской области
Олег Кувшинников

"Сохраняем историческую память, бережно несем ее сквозь года. Произошло важное для нашей областной столицы событие. Вологде присвоено почетное звание «Город трудовой доблести». Эту инициативу жителей города, местных властей, парламентариев поддержал Президент РФ Владимир Путин на заседании оргкомитета «Победа».

Областная столица достойна этого высокого звания. Оно имеет большое значение для сохранения памяти о земляках-тружениках. В годы Великой Отечественной войны город обеспечивал фронт продовольствием и продукцией военного назначения, принимал раненых, жителей блокадного Ленинграда. Многие вологжане работали на Северной железной дороге, которая обслуживала советский фронт. Гордимся подвигом наших предков"

16 Ноября 2022
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

35 Медиа
Афиша
29 ноября, вторник
10:15:39
Коронавирус
Коронавирус
215349 (+38) чел
Курсы валют
USD 60.48
EUR 62.88