Областному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов стало не хватать денег

Областному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов стало не хватать денег. Причина в том, что все больше собственников предпочитают копить средства не в общем котле, а на специальных счетах. Под угрозой краткосрочный план ремонтов.

За два года количество многоквартирных домов в регионе со специальными счетами возросло на 307 штук, или на 2,84 %. Если считать по площади, то это почти 1,35 млн квадратных метров. В денежном отношении в 2017 году на спецсчета было переведено чуть менее 126 млн рублей. В 2018 году — еще почти 175 млн.

В основном переход происходит в областной столице, Череповце, Великом Устюге, Кириллове и Шексне. Если по состоянию на 1 января 2017 года на общем счете было 58,8 % всей площади, то к 13 ноября 2018 года ее осталось только 51,75 %.

Как следует из повестки заседания рабочей группы по осуществлению контроля за организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, которое прошло 29 ноября в Вологде, только в Череповце за 2018 год на специальные счета перешли 77 домов, забрав с собой 89,5 млн рублей. Оставшаяся сумма накопленных средств по городу составляет 184,67 млн рублей. На 2018 год ремонтов в Череповце было запланировано на общую сумму 270,931 млн. Выходит, что на оплату выполненных работ не хватает более 86,26 млн рублей.

Как говорится в документе, ситуация в больших городах, а также в Шекснинском районе уже такова, что собранных на общем счете средств не хватает на ремонт домов, внесенных в краткосрочный план. Тем более что на специальные счета уходят в основном дома с большой площадью. Остаются же небольшие, но требующие при этом дорогостоящего ремонта.

Отмечается, что в скором времени собранных на общем счету денежных средств не будет хватать даже на ремонт этих домов, поскольку стоимость ремонтов высокая, а их окупаемость по небольшим домам занимает достаточно длительный период.

В Фонде капремонта сложившуюся ситуацию связывают с тем, что на вступление в силу решения о смене способа накопления средств уходит достаточно мало времени, всего два месяца. Дело в том, что специалисты Фонда капремонта проанализировали работу своих коллег в соседних областях, в которых домов на спецсчетах в разы меньше. Оказалось, что, например, в Ленинградской области на смену способа накопления средств требуется год, а в Мурманской — шесть месяцев.

Кроме того, тамошние специалисты сами отметили, что в первые годы реализации программы по капремонтам информационная работа у них была менее активной и продуктивной. Проще говоря, жители Вологодской области оказались более подкованы в этом вопросе. Все вместе и привело к тому, что денег в итоге стало не хватать.

Можно ли как-то исправить положение? Ну, информацию ложкой назад уже не вычерпаешь, а вот срок перехода на спецсчет в Вологодской области предложено увеличить до одного года (такой срок прописан и в Жилищном кодексе, если иное не установлено законом субъекта РФ). Иначе придется решать вопрос о софинансировании капитальных ремонтов из областного или муниципального бюджета.

Илья Драницин