Череповчане рассказали как наладить конструктивный диалог с УК

Начнем с дома образцового содержания на ул. Ленина, 63.

Дом-«свечка», одноподъездный, девять этажей (напротив старого ЗАГСа). Председатель совета дома (с 2012 года) — Эдуард Бондарев, майор в отставке. В 2018 году дому вручены дипломы: дома образцового содержания, за лучший опыт по внедрению энергосберегающих технологий и за лучший совет дома. Впечатляет. Какая компания управляет домом и что сделано в доме?

И добавляет, что еще задолго до того, как появились сборы на капремонт, дом стал собирать деньги в резерв — на это в тарифе заложен 1 рубль. Сейчас тариф составляет 17 руб. 50 коп. с 1 кв. м, из них 1 рубль по-прежнему идет в резерв. На случай, если у кого-то из жильцов, например, кран на кухне сломается или лоджия потечет.

А что в других домах?

Вентиляция дует в квартиру

Александр Исаев, член совета дома на ул. Кравченко, 3. Пятиэтажка, четыре подъезда, 80 квартир. Находится за ТЦ «Макси», что на пересечении ул. Сталеваров и пр. Победы. Мы поинтересовались, с какой управляющей компанией приходится налаживать диалог, какие проблемы есть в доме.

А проблем пока в доме много. В крыше есть дыра, в квартирах прохладно, один из подъездов давно не ремонтировался — больше 20 лет. Краска в подъезде темно-зеленая, мрачная, облупившаяся, стекла в окнах — сборная мозаика: целых нет. Бетонные углы сыплются, перила некрашеные, покосившиеся почтовые ящики и т. д. Вентиляцию нужно ремонтировать: каналы на чердаке местами разрушены, слабая тяга, а при сильном ветре поток воздуха идет с чердака на кухни жильцов. Причем идет стойкий запах канализации. Канализационная труба одним концом выходит на чердак. Отмостка вокруг дома летом зарастает травой, частично разрушена, бордюр по периметру дома нужно восстанавливать. В этом году я настоял на весеннем осмотре дома, осенний не проводился. Чувствуется, что на чердак редко заглядывают.

Мы поинтересовались у специалистов, можно ли исправить вентиляцию.

Александр Исаев выступает за продуктивный диалог с УК, пока же он нередко ограничивается формальной перепиской. А нужно дело. Дом нужно приводить в порядок, и на это нужны деньги. Тариф на доме 15 руб. 80 коп. — невысокий. Для более эффективного управления его нужно увеличивать. УК попыталась было повысить его на 1 рубль, в октябре прошло голосование. При этом в тариф на текущий ремонт заложили 7 коп. с 1 кв. м, что составляет менее 350 руб. в месяц со всего дома. Согласитесь, сумма совсем незначительная. Собственники, как говорит Александр, при таком отношении УК к дому на повышение тарифа не согласились.

Счастье в борьбе?

Дому на ул. Архангельской, 17, приходится непросто. Дом кирпичный, девять этажей, четыре подъезда. Тариф — 19 руб. 95 коп. Собственники вынуждены отстаивать свои интересы, и происходит это в борьбе.

Как говорит Наталья Смирнова, дому 33 года, он в ужасном состоянии, лифт часто ломается, по дому идет плесень, в подвале вода, крыша течет. А в Фонде капитального ремонта ставят дому износ 5 %, значит, из «общего котла» денег скоро не жди.

Ирина Подольская, собственник в доме на ул. Боршодской, 24. Дом панельный, пятиэтажный, шесть подъездов. Тариф — 13 руб. 84 коп. Домом управляет, по словам Подольской, УК «ЖРЭУ». Что не устраивает жильцов?

И все собственники склоняются к одному: чтобы наладить конструктивный диалог с УК, нужны жильцы с активной жизненной позицией. А люди чаще инертные, пассивные. Вот эту ситуацию и нужно исправить.

Татьяна Ковачева