35media.ru

В Вологде обманутые дольщики «Стройиндустрии» начали получать страховые выплаты

В зале областного суда всё лето один за другим встречаются дольщики «Стройиндустрии» и страховая компания «Респект». Тяжбы с ней начались еще в мае — компания отказалась выплачивать возмещения. Но сегодня у юристов разрываются телефоны, впервые — от радостных сообщений. Обманутым вологжанам начали приходить деньги.

Ирина Бараева, обманутая дольщица «Стройиндустрии»: «У меня, например, туда вложен ещё материнский капитал. Поэтому сейчас, когда даже эти деньги мне вернутся, я должна 450 тысяч материнского капитала вернуть опять же в Пенсионный фонд. И поскольку деньги были взяты в кредит, эти же деньги, которые я брала, я обязана вернуть банку, то есть моих денег как таковых, я ни сколько не получу».

И таких историй — более 350. Столько квартир «Стройиндустрией» построено не было. Один дом на Гагарина — частично заведён под крышу, другой — на Пугачева — на уровне первого этажа. И пока в правительстве региона ищут инвесторов для достройки объектов, адвокаты бьются со страховщиком. Компания «Респект» в Вологде даже полноценного филиала не имеет. Но именно там большая часть дольщиков заключила договоры.

Кирилл Бардин, юрист: «Страховая компания намеренно направляет жалобы в самый последний день, и она приходит за сроками обжалования. Тем не менее считается, что срок соблюден. Намеренно, как мы полагаем, она направляет жалобы, не соблюдая требований, например, без оплаты государственной пошлины. В таком случае суд обязан жалобу принять, но оставить без движения — опять же продлевается на несколько недель срок».

Но судебные решения — на стороне вологжан. Выплатить по подсчётам юристов компании предстоит порядка миллиарда рублей. И уклониться «Респекту» теперь вряд ли получится — за неисполнение решений дольщики смогут подать заявление об отзыве лицензии или банкротстве. А процесс затянулся, считают юристы, вовсе не из-за отсутствия средств.

Руслан Шиганов, юрист: «Согласно данным отчётности только за прошлый год, 2017, в виде страховых премий „Респектом“ получен доход в размере более 7 миллиардов рублей. В этом году, если брать текущее полугодие, то цифры также сопоставимы — это более 3 миллиардов рублей».

Усмирить коммерческие интересы придется и недобросовестным застройщикам. На уровне страны в этом году были приняты важные законодательные изменения. Если раньше дольщики направляли средства в общую копилку компании, то теперь воспользоваться деньгами строители смогут только по целевому назначению. А с июля следующего года и вовсе счёт будет открыт в банке.

Андрей Киселев, заместитель управляющего Вологодским отделением банка: «Банк контролирует целевое использование денежных средств и переводит денежные средства застройщику только после завершения строительства дома и ввода в эксплуатацию первой квартиры».
Юрий Мелочников, генеральный директор вологодской строительной компании: «Застройщики, которых я привык называть «рога и копыта», у которых одна ручка и больше ничего за душой, которые как раз и приводят, в основном, к тем обманутым дольщикам, которые на сегодняшний день существуют, то они просто уйдут с арены. Вот и всё. А останутся те сильные застройщики, у которых есть основные средства".

Только за август в одном из крупнейших банков было открыто 49 спецсчетов для 16 застройщиков. Все они свою финансовую состоятельность подтвердили и представили — строительные планы. Это новые дома по всей области, но больше всего — в Вологде.

О переизбытке строящегося жилья в областной столице эксперты заявляли ещё несколько лет назад одновременно с сообщениями администрации Вологды о строительных рекордах. И вот, только на начало этого года в Вологде невостребованными оставались более 110 тысяч квадратных метров нового жилья. И это при том, что, как сообщают городские власти, застройщики до конца года планируют ввести в эксплуатацию еще порядка 150 тысяч квадратов.

И это много, считают эксперты. Норма для Вологды — всего 120-130 тысяч квадратных метров жилья в год. Такой показатель поможет строительную отрасль сбалансировать и удержать рынок от ценовых перепадов, которые влияют, в том числе, на качество жилья.