35media.ru

Вологжане могут сами наказывать рублем управляющие компании за некачественную уборку снега

Наказать рублем управляющие компании, которые систематически не убирают дворы от снега. Это уже делают городские власти, накладывая штрафы, но такое право есть и у собственников многоквартирных домов. С актом, подтверждающим некачественную уборку можно обратиться в управляющую компанию за перерасчетом, если не слышат, то идти с документом в суд.

Карла Маркса, 117 А. Тротуары почищены, но не везде, к проезжей части дворники еще даже не приступали. Машины, выезжая с парковки, просто вязнут в снежной  каше.

Дворы в этом районе относятся к управляющей компании «Фрязиново», но убирают их фирмы, привлеченные на подряд. За ними, говорит мастер управляющей компании Марина Королева, нужен глаз да глаз. Территорию обходит каждый день, бывает и не по разу – особенно те адреса, по которым у жильцов есть жалобы. Факт нарушения фиксируют в акте, передают претензии исполнителям работ, в случае систематического нарушения – деньги на счет подрядчику попросту не перечисляют.

Марина Королева, мастер управляющей компании "Фрязиново": "Составляем акт и наказываем эту подрядную организацию, снимаем с них, иногда бывает, и по 100%, что полностью они лишаются денег за этот день. Если мы приходим проверить, до обеда ничего не убрано, после обеда двор в таком же состоянии, снимается 100%, дворник не получает ничего.«

Соответственно и жильцам за этот конкретный день будет перерасчет. В управляющей организации подтверждают, что мера действенная. Раз наказанный подрядчик старается нормы и сроки не нарушать. Следить за качеством уборки могут и сами жители. Если снежная каша вместо чистых дорожек. Составлять подтверждающий акт обследования территории. Нужно указать дату, место, состав комиссии и изложить суть претензии, ниже – подписаться. Хорошо, если акт будет подтвержден фото- или видеоматериалами.

Екатерина Чистикова, юрист Центра по работе с населением Вологды: «Есть два способа. Первый – провести общее собрание собственников, выбрать совет многоквартирного дома, лучше привлечь больше людей и выбрать председателя. Такие акты могут подписываться как комиссионно, то есть несколькими, так и одним человеком. Могут подписывать акты именно на уборку, которые предложит управляющая компания. То есть человек, который считает, что уборка не производилась, просто не подписывает акты. Этот акт может служить основанием того, чтобы управляющая компания уменьшила плату по квартирам за содержание жилья, в том числе по нежилым помещениям, необязательно по квартирам.»

С актом идем в управляющую компанию, если там факт нарушения признают, то завершится все перерасчетом коммуналки. В противном случае обращаемся в жилищную инспекцию или в суд. Но в Вологде подобных прецедентов пока не было. Скорее, из-за незнания закона. Подробную консультацию в этом вопросе вологжане могут получить в Центре по работе с населением по телефону: 58-03-26. Горячая линия работает в будни с 11 до 14 часов.

Качество уборки дворов проверяют и городские власти. Ежедневно сотрудники административного департамента обходят территории в разных районах города. И если факт нарушения на лицо – компанию ждет штраф до 50 тысяч рублей. За ноябрь в Вологде за некачественную уборку снега выписано более сотни предписаний.