В Череповце подвели итоги сезона капремонтов. В планах на 2016 год — 89 домов

В Череповце первые капремонты, на которые горожане откладывают по 6,6 руб. с 1 кв. метра в месяц, начались только в середине года. Но, несмотря на все опасения, их удается закончить вовремя. А если взять еще и район, то сделали даже больше, чем хотели.

Итоги года

В этом году в план капитальных ремонтов входило 35 многоквартирных домов нашего города, которые делают взносы на общий счет регионального оператора. Но после осмотра зданий перед ремонтом в семи домах работы были отложены, один дом перешел на спецсчет. В итоге осталось отремонтировать за год 27 домов. Директор областного фонда капитального ремонта многоквартирных домов Игорь Михельсон рассказал «Речи», что фактически все работы в Череповце уже сделаны, на этой неделе остается принять последние три дома. В этом году в четырех домах капитально отремонтировали крышу, в тринадцати — электросети и еще в тринадцати — ремонтировали узлы учета отопления и горячего водоснабжения (в части домов было сделано два вида работ).

Не хуже и результаты по региону — все доделали почти на сто процентов. Перенесут до 15 января некоторые ремонты, связанные с установкой общедомовых счетчиков отопления. Начали такие работы в 21 доме в Тоншалово и в Ясной Поляне только в ноябре. Но жители поселков рады: первоначально этих ремонтов вообще не было в плане на 2015 год, и все же население и районная администрация выбили их у фонда, доказав, что ждать уже не могут.

Когда мы спросили у Игоря Михельсона, доволен ли он результатами работы в этом году, он в ответ привел цифры. В начале года в Череповце население платило за капремонты только 35 % средств, а муниципалитет вообще не отдал ни копейки. Сегодня собираемость платежей в городе достигла 82 %, а мэрия теперь уже ни копейки не должна. Есть районы (Чагодощенский, Вологодский, Вожегодский), где люди платят больше 90 %; есть, правда, и аутсайдеры — в Бабушкинском, Кич-Городецком и Шекснинском районах сбор только около половины. Но это не портит общего показателя по региону — 83,6 %.

— Этот год был сложным, но я с самого начала говорил, что мы сможем выстроить систему реализации программы капремонтов, — комментирует Игорь Михельсон. — Да, есть еще проблемы, и мы набили шишки, но будем учитывать этот опыт в дальнейшем. По качеству сделанных ремонтов ко мне пока не поступало жалоб. Было заявление от одного из домов Череповца, что протекает крыша после ремонта, я туда приехал в тот же день, все проверил, опросил жильцов — все нормально. В любом случае на капремонт дается пятилетняя гарантия. Если что-то не так, управляющая компания должна сразу звонить подрядчику, сообщать в фонд.

Планы на 2016-й

В следующем году в Череповце капремонты намечены в 89 жилых домах (до осмотров их было 100), сделают 147 ремонтов на 300 млн рублей. Сюда войдут лифты, крыши, канализация, водоснабжение, электрика, приборы учета тепла...

— По всем работам готовится проектно-сметная документация, часть ее уже направлена на экспертизу. До конца января документы должны поступить на утверждение собственникам многоквартирных домов, — сообщает Михельсон. — Чем раньше собственники согласуют эти документы, тем раньше начнется ремонт.

Задача на следующий год — наладить взаимодействие фонда капремонта с управляющими компаниями. Скорее всего, будет подписан договор между фондом и СРО Череповца и Вологды, чтобы УК тоже активно участвовали в реализации программы, вовремя получали информацию о ремонтах. Также идет поиск сотрудников для фонда, чтобы те могли на постоянной основе работать в Череповце.

Накопил — не плати

Полезную законодательную инициативу приняли в конце декабря депутаты Законодательного собрания области. Если ваш дом откладывает средства на капремонт на специальный счет, то, накопив определенную сумму, вы сможете временно не платить взносы.

Изменение закона области, по прогнозам специалистов, вступит в силу с февраля 2016 года и коснется всех домов Вологодчины, открывших спецсчет. Владелец счета — региональный оператор, ТСЖ или УК — при этом не важен.

Главный вопрос — какую же сумму нужно накопить, чтобы временно перестать выплачивать взносы. Для каждого дома она будет своя. Депутаты приняли следующую формулу: площадь всех помещений в доме умножить на 6,6 руб. и умножить на 60 месяцев. Когда на счете дома появится такой запас, собственники, приняв решение на общем собрании, могут приостановить уплату взносов. Такое решение частично убережет наши взносы от инфляции.

Конечно, собрать эту сумму за пять лет дому вряд ли удастся, всегда есть должники. И их обязанность платить взносы не прекратится ни при каких условиях, пока не отдадут долг целиком. Ускорить сбор средств поможет разве что повышение тарифа, что собственники при спецсчете имеют право сделать.

Напомним, уже действует закон о «платежных каникулах» для тех, кто сделал ремонт, стоящий в программе, раньше срока и на другие средства.

Юлия Бочкарева